https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/6586 [0-9]{4} 2026-05-08T23:03:21Z https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/210417 Editorial especial: Proceso Constitucional en Chile: Semitemático: Dinámicas urbanas contemporáneas en América Latina: financiarización de la vivienda en la lógica de la producción desigual del espacio urbano https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/210418 Indice Sin resumen  https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/210416 El mercado de vivienda informal en arriendo para la población venezolana asentada en Bogotá Home ownership is a symbolic and material guarantee of social mobility for Latin American households, to the point that other housing tenure modalities such as renting are relegated from the market and public policies. For countries such as Colombia, the rental housing segment represents the housing solution for half of the population, a condition that has been strengthened in the last five years with the massive immigration of Venezuelans to the country's main urban centers. In Bogota, the high demand for rental housing in informal neighborhoods has stimulated the price of rents to rise, favoring landlords and, indirectly, the low-income housing market. This article seeks to expose the difficulties experienced by Venezuelan immigrant families in their search for rental housing in the city's informal neighborhoods where the cost of living may be more affordable, but they must face the lack of price regulation, as well as segregation and discrimination based on their country of origin, experiencing not only violence and discrimination by State institutions, but also the stigmatization of the inhabitants of equally segregated neighborhoods.; La vivienda en propiedad es una garantía simbólica y material de movilidad social para los hogares latinoamericanos, al punto que otras modalidades de tenencia de vivienda como el arrendamiento es relegada del mercado y las políticas públicas. Para países como Colombia, el segmento de vivienda en arriendo representa la solución habitacional para la mitad de la población, una condición que se ha fortalecido en el último lustro con la inmigración masiva de venezolanos hacia los principales centros urbanos del país. En Bogotá la alta demanda de vivienda en arriendo en los barrios informales ha estimulado el precio de los alquileres al alza, favoreciendo a los propietarios e indirectamente al mercado de vivienda de interés social. En el presente artículo se busca exponer las dificultades que experimentan las familias inmigrantes venezolanas en su búsqueda por acceder a la vivienda en alquiler  en los barrios informales de la ciudad donde el costo de vida puede ser más accesible, pero deben enfrentarse a la falta de regulación de precios, también a la segregación y discriminación por su país de origen, viviendo no solo la violencia y señalamiento de las instituciones Estatales, también la estigmatización de los habitantes de los barrios igualmente segregados.; A posse de casa própria é uma garantia simbólica e material de mobilidade social para as famílias latino-americanas, na medida em que outras formas de posse de habitação, como o arrendamento, são relegadas do mercado e das políticas públicas. Para países como a Colômbia, o segmento habitacional de aluguer representa a solução habitacional para metade da população, uma condição que foi reforçada nos últimos cinco anos pela imigração maciça de venezuelanos para os principais centros urbanos do país. Em Bogotá, a elevada procura de habitação para arrendamento em bairros informais estimulou o aumento dos preços de arrendamento, favorecendo os senhorios e, indirectamente, o mercado de habitação social. Este artigo procura expor as dificuldades sentidas pelas famílias de imigrantes venezuelanos na sua procura de habitação alugada nos bairros informais da cidade onde o custo de vida pode ser mais acessível, mas devem enfrentar a falta de regulamentação de preços, bem como a segregação e discriminação com base no seu país de origem, sofrendo não só violência e vitimização pelas instituições estatais, mas também estigmatização pelos habitantes de bairros igualmente segregados. https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/210415 Towards the financialization of housing in Colombia:: an analysis based on regulatory transformations (1990-2021).; Hacia la financiarización de la vivienda en Colombia: : un análisis a partir de las transformaciones normativas (1990-2021). The regulatory frameworks on the granting of subsidies to housing demand and on the operation of mortgage markets in Colombia have generated an institutional environment conducive to the configuration of housing financialization dynamics. In this sense, this article develops an analysis of the main normative and legal transformations linked both to the expansion and adjustment of the demand subsidy model to the policy guidelines emanating from international organizations, and to the opening of the housing sector to the logics of capital markets through portfolio securitization and the configuration of real estate capital funds. It is argued that this framework of action is aimed at expanding the frontiers of the economy of indebtedness, thus allowing large national and international corporations to increase their profit margins. It is concluded that with the consent of the State, the investment funds that participate in the country's capital market, among which the Pension and Severance Fund Administrators (AFP) stand out, have found in the housing market, particularly in the social interest housing market, a space of opportunities to valorize their investments.    ; Los marcos normativos sobre el otorgamiento de subsidios a la demanda de vivienda y sobre la operación de los mercados hipotecarios en Colombia han generado un entorno institucional propicio para la configuración de dinámicas de financiarización de la vivienda. En este sentido, el presente artículo desarrolla un análisis sobre las principales transformaciones normativas y legales vinculadas tanto con la expansión y ajuste del modelo de subsidios a la demanda a los lineamientos de política emanados de organismo internacionales, como con la apertura del sector de la vivienda a las lógicas de los mercados de capitales por la vía de la titularización de cartera y la configuración de fondos de capital inmobiliarios. Se sostiene que este marco de acción se orienta a ampliar las fronteras de la economía del endeudamiento, y así así se permite a grandes corporaciones nacionales e internacionales aumentar su márgenes de beneficios. Se concluye que con la anuencia del Estado, los fondos de inversión que participan del mercado de capitales del país, entre los que se destacan las Administradoras de Fondos de Pensiones y Cesantías (AFP), han encontrado en el mercado de vivienda, particularmente de interés social, un espacio de oportunidades para valorizar sus inversiones.