En la península de Hicacos se localiza Varadero, el principal polo turístico de Cuba y uno de los más antiguos e importantes del Caribe. El desarrollo hotelero del enclave, la especificidad del sistema cubano, así como una larga trayectoria en ordenación territorial, introducen una serie de particularidades respecto a otros destinos similares de sol y playa. Entre estos destacan los relativos a la ocupación y los usos del suelo. Los análisis y las conclusiones difieren según se trate de parcelas hoteleras o zona costera de uso público, por un lado, y el año de urbanización del territorio y la construcción del hotel, por otro. En este sentido, la aprobación de la Ley de Gestión de la Zona Costera de 1997 representa un hito de especial significación. Para estudiar estos procesos se emplearon herramientas de representación y análisis espacial presente en los Sistemas de Información Geográfica e imágenes de satélite de muy alta resolución espacial.Varadero is located in the Hicacos peninsula, the main tourist area in Cuba and one of the oldest and most important tourist areas in the Caribbean. Hotel development in the settlement, the specificity of the Cuban system, as well as an extensive experience in land-use planning, constitute a number of special features when compared to other similar of sun and sand destinations. Among these features, those related to land use and occupation are the most remarkable ones. The analysis and conclusions differ if we refer to hotel plots or coastal areas for public use, on one side, and the year of land urbanization and construction of the hotel, on the other side. In this regard, the approval of the Ley de Gestión de la Zona Costera [Law of Management of the Coastal Area] from 1997 represents a landmark of special importance. To study these processes, representation and spatial analysis tools present in Geographic Information Systems, as well as satellite images of very high spatial resolution were used.Na península de Hicacos se localiza Varaderos, o principal polo turístico de Cuba e um dos mais antigos e importantes do Caribe. O desenvolvimento hoteleiro do enclave, a especificidade do sistema cubano, assim como uma longa trajetória em ordenamento territorial, introduzem uma série de particularidades respeito a outros destinos similares de sol e praia. Entre estes destacam-se aqueles relativos a ocupação e os usos do solo. As análises e as conclusões diferem segundo se trate de parcelas hoteleiras ou de zona costeira de uso público, por um lado, e o ano de urbanização do território e à construção do hotel, por outro. Nesse sentido, a aprovação da lei de Gestão da Zona Costeira de 1997 representa um marco de especial significado. Para estudar estes processos se empregaram ferramentas de representação e análise espacial presentes nos Sistemas de Informação Geográfica e imagens de satélite de muito alta resolução.