Governmentability can be understood as the creation of institutions, strategies and legal and political instruments through which power is exercised. The objective of this article is to reveal aspects of capital accumulation and social control based on the construction of social housing in the outskirts of Mexico City. The implementation of a credit system granted by the national housing agencies for the purchase of homes, the generation of the yearning for access to home ownership, are mechanisms that have had an impact on the reproduction and accumulation of capital, while the generation of debt and the confinement of sectors of low-income population in the urban periphery, are part of a mechanism of control of society. Based on a review of the concept of governability and through the use of data on credits granted by public institutions and financial entities, a discussion on housing policies is proposed as mechanism that served to accumulate capital and social control.La gubernamentabilidad puede ser entendida como la creación de instituciones, estrategias e instrumentos jurídicos y políticos a través de los cuales se ejerce el poder. El objetivo del presente artículo es develar aspectos sobre la acumulación de capital y control social a partir de la construcción de vivienda social en la periferia de la Ciudad de México. La implementación de un sistema de crédito otorgado por los organismos nacionales de vivienda para la compra de vivienda, la generación del anhelo del acceso a la vivienda en propiedad, son mecanismos que han repercutido en la reproducción y acumulación de capital, mientras que, la generación de la deuda y el confinamiento de sectores de población de bajos ingresos en la periferia urbana, forman parte de un mecanismo de control de la sociedad. A partir de una revisión sobre el concepto de gubernamentabilidad y mediante el uso de datos sobre los créditos otorgados por instituciones públicas y entidades financieras, se propone una discusión sobre la política de vivienda como un mecanismo que ha servido para la acumulación de capital y el control social.