Currently in Chile several programs are used in order to promote sustainable construction. On this scenario was created S.D. N°. 255 of the House and Urban Development Minister of Chile which, among other objectives, seeks to thermally refurbish houses to provide greater comfort to the inhabitants of this. In practice, this thermal reconditioning has not been implemented in the Metropolitan Region due to in none of its versions funds have been allocated to it. This paper quantifies how much the social benefit would increase if the subsidy was applied in RM. For this, various representative dwellings of housing stock were modeled and was done an economic analysis that led to the conclusion that it is beneficial, at least from a social standpoint, its application.Actualmente en Chile se utilizan varios programas para promover la construcción sostenible. Dentro de este escenario fue creado el S.D. N°. 255 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile que, entre otros objetivos, busca renovar térmicamente las casas para brindar mayor comodidad a los habitantes de este. En la práctica, este reacondicionamiento térmico no se ha implementado en la Región Metropolitana ya que en ninguna de sus versiones se le han asignado fondos. Este documento cuantifica el beneficio social que significaría si el subsidio se aplicara en RM. Para esto, varias viviendas representativas del parque residencial fueron modeladas y se hizo un análisis económico que llevó a la conclusión de que es beneficioso, al menos desde un punto de vista social, su aplicación.