En la actualidad, el diagnóstico de los problemas que el desmesurado crecimiento urbano ha significado para los espacios turísticos españoles está muy avanzado. Una línea novedosa de investigación será el análisis de los escasos ejemplos en los que, a diferencia de la tendencia general, desde las instancias locales se ha optado por un modelo de desarrollo turístico ajeno al mero crecimiento inmobiliario. Los casos de buenas prácticas seleccionados en la Costa de Cádiz muestran que estos surgen vinculados a dinámicas de escala local, en las que la aplicación de nuevos enfoques de gobernanza territorial ha jugado un papel esencial. A partir de esta constatación se realiza una aproximación al debate teórico sobre la gobernanza territorial, un análisis crítico de los documentos de planificación incidentes, una valoración de los procesos de participación desarrollados y, finalmente, a través del tratamiento con SIG de ortofotografías de diferentes años, una cuantificación en términos superficiales de la realidad territorial resultante en el ámbito de estudio.