RESUMEN La reciente dinámica del sector inmobiliario en la Ciudad de México produce nuevas formas de gentrificación, siendo su principal soporte la transformación del Estado en agente facilitador del mercado inmobiliario y la decidida participación de la inversión financiera público-privada. Los intereses inmobiliarios dentro y fuera de las áreas centrales, sostenidos bajo la política "ciudad compacta”, han derivado en gentrificación con desplazamientos sociales generalizados relacionados con la edificación intensiva y su encarecimiento. Se discuten las características de los grandes proyectos diseñados por agentes privados y público-privados y se desentrañan las estrategias neoliberales y las sinergias que contribuyen a la rentabilización de espacios interiores, en confrontación con las distintas formas de resistencia social ante los crecientes desplazamientos. Se ponen de relieve dos barrios: Norte de Polanco y Colonia Juárez, donde los residentes desafían el proyecto neoliberal gentrificador con acciones que contribuyen a la defensa del territorio y el derecho a la ciudad.