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dc.creatorRehner, Johannes
dc.creatorRodríguez Leiva, Sebastián
dc.date2020-05-28
dc.identifierhttp://ojs.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/14528
dc.identifier10.4067/S0718-34022017000200010
dc.descriptionWhen high export earnings are generated, a part is invested in real estate, to ensure longterm value, and as a result is thus promoting urban growth. By employing the concepts of financialization, second circuit of capital and volatility of export income, this article discusses on national scale to what extent export earnings, financial liquidity and private debt are related. On local scale their impact on real estate investment in La Serena is analyzed by using a quantitative analysis. The results show that the national trends in savings, lending, and financial liquidity, are related to thy cycle of boom and bust of export revenues. At city level, export income and financial liquidity are of significant importance in explaining real estate investment in La Serena, while indicators of eff ective demand and debt contribute less to the explanation. Keywords: Financialization, export rents, financial liquidity, real estate investment.en-US
dc.descriptionCuando se generan altos ingresos por exportación, una parte se invierte en inmuebles para asegurar valor a largo plazo, impulsando así el crecimiento urbano. Empleando el argumento de la financiarización de la economía, el segundo circuito del capital y la volatilidad de la renta exportadora, este artículo discute en qué medida los ingresos por exportación, la liquidez financiera, y el endeudamiento se relacionan a escala nacional y a modo de caso ilustrativo, se analiza su incidencia en la inversión inmobiliaria en La Serena. Los resultados muestran que a nivel nacional las tendencias del ahorro, el otorgamiento de créditos, y la liquidez financiera, guardan relación con fases de auge y crisis en la exportación. A nivel ciudad, la renta exportadora y la liquidez financiera tienen una importancia significativa en explicar la inversión inmobiliaria en La Serena, mientras que indicadores como la demanda efectiva y el endeudamiento poseen menor aporte en la explicación.es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherPontificia Universidad Católica de Chile, Facultad de Historia, Geografía y Ciencias Políticas, Instituto de Geografíaes-ES
dc.relationhttp://ojs.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/14528/12008
dc.sourceRevista de Geografía Norte Grande; Núm. 67 (2017); 183-210es-ES
dc.source0718-3402
dc.source0379-8682
dc.subjectFinanciarizaciónes-ES
dc.subjectrenta exportadoraes-ES
dc.subjectliquidez financieraes-ES
dc.subjectinversión inmobiliariaes-ES
dc.subjectFinancializationen-US
dc.subjectexport rentsen-US
dc.subjectfinancial liquidityen-US
dc.subjectreal estate investmenten-US
dc.titleInversión inmobiliaria en tiempos de auge y crisis: ¿Es la ciudad un producto minero o un derivado financiero?es-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typeArtículo revisado por pareses-ES


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