| dc.creator | Gasic Klett, Ivo Ricardo | |
| dc.date | 2020-09-01 | |
| dc.identifier | http://ojs.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/22025 | |
| dc.identifier | 10.4067/S0718-34022020000200071 | |
| dc.description | The urban land in Chile has been transformed into an investment tool and even a financial asset. The present work provides evidence on the high participation of financial institu- tions in Santiago Metropolitan Area's land market, between 2010 and 2015. Also, through a descriptive statistical work and a systematization of agents involved in the real estate development of houses, is detected that banks and insurers are key agents in the forma- tion of land reserves. These institutions normally operate under land lease instruments, which provide liquidity to real estate companies and / or anticipate acquisitions for medi- um and long term housing projects. This work concludes by discussing the effects of this financial practice on the price and availability of affordable land, contributing to a critical reflection on the social exclusionary character of the urban land market. | en-US |
| dc.description | El suelo urbano en Chile se ha ido transformando en un instrumento de inversión e incluso en un espacio de valorización del sector financiero. El presente trabajo aporta evidencia sobre la alta participación de entidades financieras en el mercado del suelo del Área Metropolitana de Santiago entre 2010 y 2015. A su vez, mediante un trabajo de estadística descriptiva y una sistematización de agentes implicados en el desarrollo inmobiliario de casas, se detecta que bancos y aseguradoras son agentes clave en la formación de reservas de suelo. Estas entidades operan normalmente bajo instrumentos de arriendo financiero de terrenos, los cuales permiten entregar liquidez a las empresas inmobiliarias y/o anticipar las adquisiciones para proyectos de vivienda a mediano y largo plazo. Este trabajo culmina discutiendo los efectos de esta práctica financiera sobre el precio y la disponibilidad de suelo asequible, contribuyendo a una reflexión crítica sobre el carácter socialmente excluyente del mercado del suelo urbano. | es-ES |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | spa | |
| dc.publisher | Pontificia Universidad Católica de Chile, Facultad de Historia, Geografía y Ciencias Políticas, Instituto de Geografía | es-ES |
| dc.relation | http://ojs.uc.cl/index.php/RGNG/article/view/22025/17951 | |
| dc.source | Revista de Geografía Norte Grande; Núm. 76 (2020); 71-94 | es-ES |
| dc.source | 0718-3402 | |
| dc.source | 0379-8682 | |
| dc.subject | mercado del suelo urbano; reservas financieras; producción inmobiliaria. | es-ES |
| dc.title | Mercado del suelo urbano y reserva financiera de terrenos para producción de vivienda en el Área Metropolitana de Santiago | es-ES |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/article | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion | |
| dc.type | Artículo revisado por pares | es-ES |
