La investigación tiene por objetivo describir la forma en que se articulan los discursos sobre patrimonio en los actores involucrados en la renovación del barrio Matta Sur, discutiendo las consonancias y disidencias entre posturas establecidas. Esto cobra relevancia en tanto la renovación de zonas céntricas acarrea problemáticas asociadas a una expansión inmobiliaria desregulada, de modo que la remodelación de sectores tiende a fracturar la identidad barrial de los territorios. El barrio Matta Sur es un caso de protección exitosa, pero ha perdido parte de su territorio patrimonial en el proceso. El artículo da cuenta de tres posiciones discursivas en torno a la idea de proyecto urbano, siendo el patrimonio un espacio de disputa que debe ser abordado y convenido en la unificación de un proyecto. El análisis, basado en entrevistas a distintos actores relevantes del barrio y residentes de un edificio de obra nueva, busca contrastar las distintas posiciones, amenazas y proyecciones que se perciben desde las entidades en cuanto a temas patrimoniales, de hábitat residencial y proyectos urbanos.