The recent dynamics of the Real Estate sector in Mexico City influences new gentrifica- tion processes, having as the main support the State transformation as a facilitator agent of estate market jointly with the instrumental financial capital. The estate market interests within the city and suburbs expressed by the "Compact City” policy, have derived on gen- trification and generalized social displacements related to the expensive and intensive edificability. The paper evidences the displacements induced by the private and public- private developers. It is also analysed the neoliberal conditions, strategies and synergies which contribute to the profitability of spaces within Mexico City, and its association with different and growing experiences of social resistance against displacements. Two districts are highlighted: North Polanco y Colonia Juárez, where residents have organized social actions against the neoliberal gentrification projects and towards the defense of territory and the right to the city.La reciente dinámica del sector inmobiliario en la Ciudad de México produce nuevas formas de gentrificación, siendo su principal soporte la transformación del Estado en agente facilitador del mercado inmobiliario y la decidida participación de la inversión financiera público-privada. Los intereses inmobiliarios dentro y fuera de las áreas centrales, sostenidos bajo la política "ciudad compacta”, han derivado en gentrificación con desplazamientos sociales generalizados relacionados con la edificación intensiva y su encarecimiento. Se discuten las características de los grandes proyectos diseñados por agentes privados y público-privados y se desentrañan las estrategias neoliberales y las sinergias que contribuyen a la rentabilización de espacios interiores, en confrontación con las distintas formas de resistencia social ante los crecientes desplazamientos. Se ponen de relieve dos barrios: Norte de Polanco y Colonia Juárez, donde los residentes desafían el proyecto neoliberal gentrificador con acciones que contribuyen a la defensa del territorio y el derecho a la ciudad.