Nowadays, any person who intends to develop a project (real estate, industrial or energy, among others) must have in sight and consider within its planning whether there are mining concessions constituted over the property where he intends to carry out that project. This can be a great headache for the developer when seeking financing or executing construction works, especially in those cases where the mining concessionaire is a mere speculator who seeks only to obtain an economic return through blackmail and threats. This article seeks to analyze the consequences and risks that brings the presence of a mining concession over the area where a project is intended to be developed, as well as to present the various mitigating factors that the legislation, jurisprudence and doctrine have recognized over the last few years.En la actualidad, cualquier persona que pretenda desarrollar un proyecto de inversión (inmobiliario, industrial o de energía, entre otros) debe tener a la vista y considerar dentro de su planificación si sobre el predio en el que pretende llevarlo a cabo existen o no concesiones mineras constituidas o en trámite. Esto puede llegar a ser un gran dolor de cabeza para el desarrollador al momento de buscar financiamiento o de ejecutar las obras de su construcción, sobre todo en aquellos casos en que el concesionario minero es un mero especulador que busca únicamente, por medio del chantaje y la amenaza de usar acciones legales, obtener una contraprestación económica. El presente artículo analiza las consecuencias y riesgos que conlleva la presencia de una concesión minera sobre el área en que se pretende desarrollar un proyecto, y presenta las diversas mitigantes que la legislación, la jurisprudencia y la doctrina han reconocido en los últimos años.