Since the end of the twentieth to the first decades of the twenty-first century part of the peri-urban space of Talcahuano –in the Bío-Bío Region in Chile– has experienced dramatic urban change. The characteristic Family Orchard landscape has almost disappeared under the construction of industries and warehouses. This shift has had an important impact on the site –which is adjacent to an important wetland- as well as in the traditional way of life of the inhabitants. In this context our main aim was to explore how the planning instruments may have facilitated the loss of the agricultural landscape. The research design considered comparative analysis between the urban form and the planning  instruments implemented during the period. The research methods were photo interpretation and semi-structured interviews in order to analyze historical and current land plans and urban morphological analysis which was compared with the different planning instruments and morphological analysis of urban change. The results suggest that the deregulation of urban development, along with the lack of continuity of the Family Orchard policy, has facilitated urbanization of the area occupied by orchards and led to land use change.Entre fines del siglo XX y las primeras décadas del siglo XXI, parte del espacio periurbano de la comuna de Talcahuano –en la Región del Bío-Bío, Chile–, ha experimentado un cambio dramático, desde un paisaje de huertos familiares a un paisaje ocupado por industrias y bodegas. Este cambio ha significado un importante impacto en una zona adyacente a un humedal, así como en las formas de vida tradicionales de sus habitantes. El objetivo del artículo fue explorar de qué manera los instrumentos de planificación habrían jugado un rol en la pérdida del paisaje agrario histórico. Para ello se contrastaron los cambios de uso de suelo y tipo de loteo con los diferentes instrumentos de panificación implementados en el periodo. Los métodos utilizados incluyeron la fotointerpretación y entrevistas semiestructuradas para el levantamiento cartográfico y análisis morfológico a través del tiempo, el cual fue contrastado con los diferentes instrumentos de planificación territorial (IPT) para su análisis comparativo. Los resultados sugieren que la desregulación del desarrollo urbano junto con la discontinuidad de la política de incentivo a los huertos periurbanos, habría facilitado la urbanización de la zona ocupada por los huertos y el cambio en los usos de suelo.