Las condiciones de acceso a la vivienda en las grandes ciudades españolas han empeorado desde 2015, sobre todo como consecuencia de un fuerte aumento del precio de la vivienda. Esta tendencia se ha manifestado con especial intensidad en espacios de elevada centralidad, pero que habían permanecido ajenos a episodios previos de transformación urbana y sociodemográfica. En este artículo, nos aproximamos al reciente proceso de gentrificación del barrio de Sant Antoni de Barcelona a través de una metodología de análisis mixta, que combina lo cualitativo y lo cuantitativo. Esta aproximación nos permite diseccionar los mecanismos de sustitución sociodemográfica de la población, subrayando el papel protagonista del mercado de la vivienda. Sant Antoni es un caso relevante, ya que en él se manifiestan dinámicas emergentes poco estudiadas, como la turistización o la inmigración internacional cualificada, aspectos que son cada vez más necesarios de incorporar para entender los procesos de gentrificación en el sur de Europa.The conditions of access to housing in large Spanish cities have worsened since 2015, especially because of a dramatic increase in housing prices. This trend has especially affected areas of high centrality but that had remained unaltered to previous episodes of urban and sociodemographic transformation. In this article, we approach the recent gentrification process of Sant Antoni, a neighborhood in Barcelona, through a mixed methodology, combining qualitative and quantitative analysis. This approach allows us to dissect the mechanisms of neighborhood change underlining the leading role of the housing market. Sant Antoni is a relevant case because emerging dynamics that are largely unexplored are taking place in the neighborhood, such as tourism or qualified international migration, elements that are increasingly necessary to incorporate to understand gentrification processes in southern Europe.As condições de acesso à Acesso a habitação nas grandes cidades espanholas pioraram desde 2015, principalmente como consequência de um forte aumento no preço da moradia. Essa tendência se manifestou com intensidade especial em espaços de alta centralidade, mas que haviam se esquecido dos episódios anteriores de transformação urbana e sociodemográfica. Neste artigo, abordamos o recente processo de gentrificação no bairro de Sant Antoni, em Barcelona, por meio de uma metodologia de análise mista, que combina o qualitativo e o quantitativo. Essa abordagem permite analisar os mecanismos de substituição sociodemográfica da população, destacando o papel do mercado imobiliário. Sant Antoni é um caso relevante, porque se manifestam dinâmicas pouco estudadas, como o turismo ou a imigração internacional qualificada, aspectos cada vez mais necessários para incorporar a fim de entender os processos de gentrificação no sul da Europa.