This paper analyzed the behavior of mixed mortars incorporated with rubber from the tire retreading process, based on partial sand substitution. The content of rubber incorporation in the mortars was 5%, 10%, 15%, and 20% by volume. The different granulometries of rubber were denominated as thick (passed through a sieve # 1.19 mm) and fine (passed through a sieve # 0.60 mm). Tests were performed to evaluate water retention, capillary absorption, drying, immersion absorption, water vapor permeability, and permeability to water under pressure. The results showed that the fine rubber was distinguished by its higher retention of water at the contents of 15% and 20%, lower absorption via both capillary and immersion, higher drying capacity, higher permeability to water vapor, and lower permeability to water under pressure.En este trabajo se analiza el comportamiento de las mezclas de mortero con adición de caucho proveniente del recauchaje de neumáticos, sustituyendo parcialmente el contenido de arena, con contenidos de caucho del 5%, 10%, 15% y 20% en volumen. Se usaron dos tipos de granulometría para el caucho: gruesa (que pasa por un tamiz de 1,19mm) y fina (que pasa por un tamiz de 0,60mm). Se realizaron ensayos para evaluar la retención de agua, absorción por capilaridad, secado, absorción por inmersión, permeabilidad al vapor de agua y permeabilidad al agua bajo presión. Los resultados muestran que los morteros con adición de caucho de granulometría fina presentan mayor capacidad de retención usando contenidos del 15% y 20% de caucho, menor absorción tanto por capilaridad como por inmersión, mayor capacidad de secado, mayor permeabilidad al vapor de agua y menor permeabilidad al agua bajo presión.