The global reality now living cities is a restructuring of the socio-spatial relations and traditional patterns of living and consumption. The city takes a decisive role in the political, economic and social to seek their incorporation into the globalizing dynamic, which creates the existence of different areas inside the city. The article discusses in general terms the processes of revitalization of the central areas of two Latin American cities (Santiago and Mexico City) and the socio-spatial changes that are generated. For the Latin American case, the evidence shows that the revaluation and rehabilitation of historic centers and colonial neighborhoods to create better places of transit, leisure and life for their inhabitants, involving heavy transformation thereof, with disparate realities, urban fragmentation and segregation gentrification.La realidad global que actualmente viven las ciudades implica una recomposición de las relaciones socio-espaciales y los tradicionales patrones de convivencia y consumo. La ciudad toma un rol determinante en lo político, económico y social al buscar su incorporación dentro de la dinámica globalizante, lo cual crea la existencia de diversas zonas al interior de la ciudad. El artículo aborda de manera general los procesos de revitalización de las zonas centrales de dos ciudades latinoamericanas (Santiago y Ciudad de México) y sus cambios socio-espaciales que se generan. Para el caso latinoamericano, la evidencia muestra que la revaloración y rehabilitación de centros históricos y barrios coloniales para crear mejores lugares de tránsito, ocio y vida para sus habitantes, implican una fuerte transformación de los mismos, con realidades dispares, fragmentación urbana, segregación y gentrificación.