This research focuses on the material transformations of the local street shops in Santiago de Chile downtown and pericenter. Its focus is on the joint process of commercial gentrification and super-diversity, which can configure the specific geography of the transformation that gentrification is producing in Santiago. Two analytical tools are used: firstly, a Gentrification Potential Indicator for selecting the areas with the highest gentrification potential. Subsequently, a visual analysis allows us to understand the recent transformations of local street shops. Six trends that have been transforming local street shops were identified. These changes express the joint effect of commercial gentrification and super-diversity and show the particular character of the urban transformation that Santiago is undergoing and provide a different perspective for the study of gentrification in Santiago.Esta investigación se enfoca en las transformaciones materiales de los espacios comerciales del centro y pericentro de la ciudad de Santiago de Chile. Su foco específico es el proceso conjunto de gentrificación comercial y superdiversificación, los que configuran la geografía específica de la transformación que produce la gentrificación en Santiago. Se emplean con este fin dos herramientas analíticas, primero un Indicador de Potencial de Gentrificación el que permitió seleccionar las zonas con mayor potencial de gentrificación. Posteriormente, un análisis visual permitió analizar las transformaciones recientes de los espacios comerciales. En base a ambos análisis se lograron identificar seis tendencias que han ido transformando el centro de la ciudad. Estos cambios expresan el efecto conjunto de gentrificación comercial y superdiversidad, y muestran el carácter particular de la transformación urbana que esta experimentado la ciudad de Santiago y aportan una perspectiva distinta para el estudio de la gentrificación.