Santiago de Chile has experienced processes of urban expansion characterized by the proliferation of closed residential spaces in its metropolitan periphery. These mega real estate projects encompass large areas of land and urban-scale facilities, a new housing typology that aspires to be a city in itself. Despite the abundant literature in Latin America, in Chile there is little research that explores —from the voice of its own inhabitants— the relationship between this peri-urban residential product and the ways of living of its residents. Through an ethnographic approach based on participant observation sessions and semi-structured interviews, four dimensions are evidenced in which a group of residents has seen their ways of living transformed after arriving in a closed residential space on the metropolitan periphery of Santiago: 1) daily mobility; 2) sociability; 3) daily activities and access to services; 4) neighborhood coexistence and structuring of living. The classic visions of fear of crime and social distinction as engines of residential enclosure are stressed and it is concluded around the growing weight that real estate holdings acquire in the configuration of the peripheries and their modeling effects on the ways of inhabiting contemporary metropolises.Santiago de Chile ha experimentado procesos de expansión urbana caracterizados por la proliferación de espacios residenciales cerrados en su periferia metropolitana. Estos megaproyectos inmobiliarios abarcan grandes superficies de terreno y equipamientos de escala urbana, una nueva tipología habitacional que aspira ser una ciudad en sí misma. Pese a la abundante literatura en Latinoamérica, en Chile son escasas las investigaciones que exploran —desde la voz de sus propios habitantes— la relación entre este producto residencial periurbano y los modos de habitar de sus residentes. Mediante un abordaje etnográfico basado en jornadas de observación participante y entrevistas semiestructuradas, se evidencian cuatro dimensiones en las que un grupo de residentes ha visto transformados sus modos de habitar tras la llegada a un espacio residencial cerrado en la periferia metropolitana de Santiago: 1) movilidad cotidiana; 2) sociabilidad; 3) actividades cotidianas y acceso a servicios; 4) convivencia vecinal y estructuración del habitar. Se tensionan las visiones clásicas del miedo al crimen y la distinción social como motores del cerramiento residencial y se concluye en torno al creciente peso que adquieren los holdings inmobiliarios en la configuración de las periferias y sus efectos modeladores sobre los modos de habitar las metrópolis contemporáneas.