Especulación urbana y estandarización del producto inmobiliario como factores de pobreza energética
Urban speculation and standardization of housing as drivers of energy poverty
Author
Hurtado Zapata, Alex
Abstract
El modelo de libre mercado, que ha determinado el desarrollo comercial e industrial de Chile desde la década de 1980, ha instalado una lógica especulativa en el quehacer inmobiliario. Amén de sus efectos en la morfología y la demografía de la ciudad, el desarrollo de la edificación a cargo de alianzas público–privadas con mínima participación regulatoria del Estado ha tenido incidencia en una cuestionable calidad de la construcción de viviendas de alta densidad en términos de confortabilidad térmica y eficiencia energética. Esto permite establecer una relación entre deficiencias normativas y pobreza energética, fenómeno que se hace más perceptible por la creciente precariedad laboral, aumento del costo de la vida e inestabilidad económica de los años recientes. The free market model has determined the commercial and industrial development in Chile since the 1980s and it has established a speculative logic in the real estate business. In addition to its effects on the morphology and demography of the city, the development of building projects by public-private alliances with minimal regulatory participation of the State has had an impact on the questionable quality of high-density housing projects in terms of thermal comfort and energy efficiency. This makes it possible to establish a relationship between regulatory deficiencies and energy poverty, a phenomenon made more evident by the growing job insecurity, rising cost of living and economic instability of recent years.