In recent decades, residential towers have become the main technical catalogue to densify the downtown districts of Chilean cities. Based on ethnographic observations, this article describes the dimensions of these buildings’ internal governance, particularly the composition and maintenance that supports their persistence in urban environments. The conclusion is that these regimes are useful to deal with these types of buildings as socio-material collectives that articulate their own versions of technical democracy and present an infrastructural dimension configurable at an urban scale. Thus, the impacts as a typological set in the urban environment can be assessed, introducing architectural variables into urban governance.En décadas recientes, los edificios residenciales de altura se han transformado en el principal repertorio técnico para densificar las áreas centrales de las ciudades chilenas. El presente trabajo describe, a partir de datos de observaciones etnográficas, dimensiones de la gobernanza interna de estas edificaciones; en particular, los regímenes de composición y cuidado que las organizan y las ayudan a persistir en los entornos urbanos. A partir de lo anterior, se concluye que estos regímenes son útiles para abordar este tipo de edificaciones como colectivos sociomateriales, que articulan sus propias versiones de democracia técnica, y que presentan una dimensión infraestructural configurable en la escala urbana. Esto último permite evaluar sus efectos como conjunto tipológico en el entorno urbano e incluir variables arquitectónicas dentro de la gobernanza urbana.