The processes of urban renewal hide, behind a euphemistic and propagandistic discourse, the increasing commodification of cities and the deepening of social differences in the territory. They involve a restructuring of the dynamics of the spaces in which they are developed and entail material and immaterial transformations, led by private and / or public agents, causing the value of properties to rise and the consequent displacement and / or substitution, direct and indirect, of the resident population by other social groups with greater purchasing power. This article aims to identify and analyze, after almost ten years, the socio-spatial transformations caused by the gentrification process of the former Abasto market in its overflow area. It is proposed to focus the gaze on the current morphological and functional state of the identified plots and on the perceptions that residents and workers of said area hold before the changes that have occurred. The installation and inauguration of new commercial ventures in the place, some of them destined for groups with high purchasing power, expresses the validity of the joint interest of certain public and private sectors to sustain and spread the gentrifying effects in the area, to the detriment of the inhabitants who traditionally live there.Los procesos de renovación urbana esconden, detrás de un discurso eufemístico y propagandístico, la creciente mercantilización de las ciudades y la profundización de las diferencias sociales en el territorio. Implican una reestructuración de la dinámica de los espacios en los cuales se desarrollan y conllevan transformaciones materiales e inmateriales, conducidas por agentes privados y/o públicos, provocando la suba del valor de las propiedades y el consiguiente desplazamiento y/o sustitución, directa e indirecta, de la población residente por otros grupos sociales con mayor poder adquisitivo. Este artículo tiene por objetivo identificar y analizar, luego de casi diez años, las transformaciones socio-espaciales provocadas por el proceso de gentrificación del ex-Mercado de Abasto en su área de desborde. Se propone centrar la mirada en el estado morfológico y funcional actual de las parcelas identificadas y en las percepciones que residentes y trabajadores de dicha zona sostienen ante los cambios ocurridos. La instalación e inauguración de nuevos emprendimientos comerciales en el lugar, algunos de ellos destinados a grupos con elevado poder adquisitivo, expresa la vigencia del interés mancomunado de ciertos sectores públicos y privados por sostener y difundir los efectos gentrificadores en la zona, en detrimento de los habitantes que tradicionalmente viven allí.