One of the main stock exchange instruments generated during the financialization process are Real Estate Investment Trusts, which have allowed the reproduction of large real estate projects. Taking FIBRA Danhos in Mexico City as a case study, it is discussed to what extent urban planning affects the expansion of this trust and analyzes the elements that explain the location logic. From the so-called regulatory and exclusive urban planning and flexible planning, a contradictory process is established that pits the public against the private, and within the same interests of the private sectors to allow or prevent the development of a real estate investment. Based on a review of urban planning instruments and the location of FIBRA Danhos investments, it is concluded that financialization is reaching the core of urban regulations, that is, new mechanisms are being generated that not only regulate heights or intensities of land but are formed as instruments that turn the city into a “financial asset” that is immediately located in the circuits of global financial speculation.Uno de los principales instrumentos bursátiles generados durante el proceso de financiarización son los Fideicomisos de Inversión inmobiliaria, los cuales han permitido la reproducción de grandes proyectos inmobiliarios. tomando como caso de estudio FIBRA Danhos en la Ciudad de México se discute en qué medida la planeación urbana incide en la expansión de este fideicomiso y se analiza los elementos que explican la lógica de localización. A partir de la llamada planeación urbana reguladora y excluyente y de una planeación flexible, se establece un proceso contradictorio que enfrenta  lo  público contra  lo  privado, y dentro de los mismos intereses de sectores privados para permitir o impedir el desarrollo de una inversión inmobiliaria. A partir de una revisión de los instrumentos de planificación urbana y la localización de las inversiones de FIBRA Danhos, se concluye que la financiarización está llegando a la medula de la normatividad urbana, es decir, se están generando nuevos mecanismos que no solo regulan alturas o intensidades de suelo, sino se conforman como instrumentos que convierten a la ciudad en “activo financiero” que de forma inmediata se ubica en los circuitos de especulación financiera global.  Um dos principais instrumentos de bolsa gerados durante o processo de financeirização são os Fundos de Investimento Imobiliário, que têm permitido a reprodução de grandes empreendimentos imobiliários. Tomando a FIBRA Danhos na Cidade do México como estudo de caso, discute-se até que ponto o planejamento urbano afeta a expansão dessa confiança e se analisa os elementos que explicam a lógica de localização. A partir do chamado planejamento urbano regulatório e exclusivo e do planejamento flexível, estabelece-se um processo contraditório que opõe o público ao privado, e dentro dos mesmos interesses do setor privado permitir ou impedir o desenvolvimento de um investimento imobiliário. A partir da revisão dos instrumentos de planejamento urbano e da localização dos investimentos da FIBRA Danhos, conclui-se que a financeirização está atingindo o cerne da regulamentação urbana, ou seja, estão sendo gerados novos mecanismos que não só regulam alturas ou intensidades fundiárias, mas se constituem a partir instrumentos que transformam a cidade em “ativo financeiro” que se insere imediatamente nos circuitos da especulação financeira global.