This paper contributes to the discussion of socio-spatial problems involved in the construction of the habitat in the periphery of Mexico City. From the perspective of the New Urban Expansion Model, habitability deficiencies are identified and documented on the findings of a study case. Zumpango is a periurban municipality that experiences habitat transformations from popular rururban environment to large housing estate development centers that fail to create living spaces, causing numerous cases of new housing abandonment. In order to evaluate habitat quality, a proposal based on four indicators is elaborated: (i) Elementary infrastructure such as drinking water, drainage, sewerage, electricity and public lighting; (ii) The basic urban equipment as schools and health centers; (iii) Local and metropolitan urban accessibility, and (iv) The existence of convivial public spaces, expressed in parks, public gardens and plazas.Este trabajo contribuye a la discusión de la problemática socioespacial implicada en la construcción del hábitat en la periferia de la Ciudad de México. Desde la perspectiva del nuevo modelo de expansión urbana, se identifican las deficiencias de habitabilidad en los conjuntos habitacionales periféricos. Ellas han sido documentadas en el estudio de caso de Zumpango, municipio periurbano que experimenta la transformación del hábitat desde un entorno rururbano popular, al conformado por núcleos de población residente en grandes desarrollos inmobiliarios de vivienda que no logran convertirse en espacios habitables, lo que ocasiona el grave problema del abandono de la vivienda nueva. Para evaluar la calidad del hábitat, se elabora una propuesta propia con base en cuatro indicadores: (i) la infraestructura básica, como agua potable, drenaje, alcantarillado, energía eléctrica y alumbrado público; (ii) el equipamiento básico, como escuelas y centros de salud; (iii) la accesibilidad urbana, tanto local como metropolitana; y (iv) la existencia de espacios públicos de convivencia, materializados en parques, jardines o plazas.Este trabalho contribui com a discussão da problemática socioespacial implicada na construção do habitat na periferia da cidade do México. A partir da perspectiva do novo modelo de expansão urbana, se identificam as deficiências da habitabilidade, encontrados em documentados no estudo de caso de Zumpango, município periurbano que experimenta a transformação do habitat, de um entorno suburbano popular composto por núcleos de população residente em grandes empreendimentos habitacionais que não conseguem se tornar espaços habitáveis, fazendo com que o grave problema do abandono de novas habitações. Para avaliar a qualidade do habitat se elabora uma proposta própria com base em quatro indicadores: (i) a infraestrutura básica como água potável, drenagem, esgoto, energia elétrica e iluminação pública; (ii) o equipamento básico como escolas e centros de saúde; (iii) a acessibilidade urbana, tanto local como metropolitana, e (iv) a existência de espaços públicos de convivência, expressados em parques, jardins ou praças.