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Logics of Valorization of Financial Capital in the Urban Land Market. Findings from the Study of Land Transactions in the Metropolitan Area of Santiago, 2010-2015

Inversiones e intermediaciones financieras en el mercado del suelo urbano. Principales hallazgos a partir del estudio de transacciones de terrenos en Santiago de Chile, 2010-2015;
Lógicas de valorização do capital financeiro no mercado de solo urbano. Principais descobertas a partir do estudo de transações de terrenos na área Metropolitana de Santiago

dc.contributoren-US
dc.contributorFondecyt 1141157es-ES
dc.contributorpt-BR
dc.creatorGasic, Ivo; Universidad Alberto Hurtado
dc.date2018-09-02
dc.date.accessioned2019-04-03T18:21:06Z
dc.date.available2019-04-03T18:21:06Z
dc.identifierhttp://www.eure.cl/index.php/eure/article/view/2403
dc.identifier.urihttp://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/21304
dc.descriptionIn this paper, we characterize the capital that converges in Santiago’s urban land market, taking in account that under the financialization processes of current economy, there has been a increasing placement of capital of financial origin, in the acquisition of land for real estate development. In order to study that process, we employ an empirical method of land transaction analysis, with a database of transactions registered in Santiago’s Metropolitan Area for the period 2010-2015. Results show that during this period, the largest purchasers of land correspond to financial entities represented by investment companies, banks and insurance companies. The acquisitions of financial institutions exceed even the participation of all companies in the real estate sector, which reveals the importance of the logic of valorization of financial capital in the urban land market.en-US
dc.descriptionSe caracterizan los capitales que convergen en el mercado del suelo del Área Metropolitana de Santiago, planteando que bajo procesos de financiarización de la economía capitalista mundial y su penetración a nivel nacional, es previsible una mayor colocación de capitales de origen financiero en la adquisición de terrenos para desarrollo inmobiliario. Para estudiar dicho proceso se emplea un método de investigación empírica de análisis de transacciones de terrenos. Se utiliza una base de datos de transacciones registradas en los conservadores de bienes raíces del Área Metropolitana de Santiago para el período 2010-2015. El principal resultado obtenido es que, en dicho período, los mayores compradores de terrenos corresponden a entidades financieras representadas por sociedades de inversión, bancos y compañías de seguros de vida. Las adquisiciones de entidades financieras superan incluso la participación del conjunto de sociedades del rubro inmobiliario, lo que revela la importancia que adquieren las lógicas de valorización del capital financiero en el mercado del suelo urbano.es-ES
dc.descriptionSão caracterizados os capitais que convergem no mercado do solo da Área Metropolitana de Santiago, argumentando que sob processos de financeirização da economia capitalista mundial e sua penetração a nível nacional, é previsível uma maior colocação de capitais de origem financeiro na aquisição de terrenos para o desenvolvimento imobiliário. Para estudar esses processos se emprega um método de pesquisa empírica de análise de transações de terrenos. Utiliza-se uma base dados de transações registradas nos conservadores imobiliários da Área Metropolitana de Santiago no período de 2010-2015. O principal resultado obtido é que, nesse período, os maiores compradores de terrenos correspondem a instituições financeiras representadas por sociedades de investimento, bancos e companhias de seguro de vida. A aquisições de instituições financeiras superam inclusive a participação do conjunto de sociedades do ramo imobiliário, o que revela a importância que adquirem as lógicas de valorização de capital financeiro no mercado de solo urbano.pt-BR
dc.formatapplication/pdf
dc.formattext/html
dc.languagespa
dc.publisherPontificia Universidad Católica de Chilees-ES
dc.relationhttp://www.eure.cl/index.php/eure/article/view/2403/1108
dc.relationhttp://www.eure.cl/index.php/eure/article/view/2403/1120
dc.relationhttp://www.eure.cl/index.php/eure/article/downloadSuppFile/2403/4507
dc.rightsAl momento de aceptar la publicación de sus artículos, los autores deberán formalizar la cesión de derechos de autor a EURE, según las condiciones establecidas por la Revista.Ésta establece que el autor autoriza a EURE de manera gratuita, exclusiva e ilimitada a reproducir, editar, publicar, distribuir, publicitar, comercializar y traducir el artículo, a cualquier soporte conocido o por conocer y desarrollar. Del mismo modo, los autores aseguran que el artículo propuesto es original, no publicado y no propuesto para tal fin a otro medio de difusión. es-ES
dc.sourceRevista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales; Vol. 44, núm. 133 (2018)es-ES
dc.sourceRevista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales; Vol. 44, núm. 133 (2018)pt-BR
dc.sourceRevista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales; Vol. 44, núm. 133 (2018)en-US
dc.source0717-6235
dc.source0250-7161
dc.subjecturban economy; land market; real estate marketen-US
dc.subjecteconomía urbana; mercado del suelo; mercado inmobiliarioes-ES
dc.subjecteconomia urbana; mercado do solo; mercado imobiliáriopt-BR
dc.titleLogics of Valorization of Financial Capital in the Urban Land Market. Findings from the Study of Land Transactions in the Metropolitan Area of Santiago, 2010-2015en-US
dc.titleInversiones e intermediaciones financieras en el mercado del suelo urbano. Principales hallazgos a partir del estudio de transacciones de terrenos en Santiago de Chile, 2010-2015es-ES
dc.titleLógicas de valorização do capital financeiro no mercado de solo urbano. Principais descobertas a partir do estudo de transações de terrenos na área Metropolitana de Santiagopt-BR
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typees-ES
dc.coverageSantiago de Chilees-ES
dc.coverage2010-2015es-ES
dc.coveragees-ES


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