La explotación intensiva de áreas urbanas de baja ocupación constituye un vector que permite indagar acerca de las lógicas que operan en los procesos de transformación de la ciudad consolidada y en la identificación de actores y políticas urbanas involucradas. Este artículo trata de caracterizar los cambios urbanos recientes, examinando los procesos de toma de decisiones en torno de la construcción de edificios en torre a partir de la mirada sobre un caso testigo. Y apunta a contribuir a la comprensión de los mecanismos de producción y gestión urbana, los intereses en juego y la red de actores que habilitan una densificación intensiva.