The objective of this work is to analyze the link between the action of real estate capital and the valuation or destruction of heritage buildings declared in abandoned condition in the Santa María la Ribera neighborhood, Mexico City. To this end, the content of urban development programs (protection level of each building, permitted construction levels, designated land use) is compared and updated with field work information (building interventions, built levels, land use current). The results may represent an indication that the value of these heritage buildings has been underestimated by real estate capital. This situation is contradictory since this heritage contributes to defining the particular character of the neighborhood for which the real estate companies later obtain surplus profits.Este trabajo tiene por objetivo analizar el vínculo entre la acción del capital inmobiliario y la valoración o destrucción de inmuebles patrimoniales declarados en estado de abandono en la colonia Santa María la Ribera, Ciudad de México. Para ello se contrasta y actualiza el contenido de los programas de desarrollo urbano (nivel de protección de cada inmueble, niveles de construcción permitidos, uso del suelo designado) con información recabada en el sitio (intervenciones en los inmuebles, niveles construidos, uso de suelo actual). Los resultados pueden representar un indicio de que el valor de estos inmuebles patrimoniales ha sido desestimado por el capital inmobiliario. Esta situación es contradictoria, ya que este patrimonio contribuye a definir el carácter particular del barrio por el que las empresas inmobiliarias después obtienen sobreganancias.