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Subsidy policy and its effect on social housing acquisition in San Luis Potosi, Mexico

Política de subsidios y su efecto en la adquisición de vivienda social en San Luis Potosí, México

dc.creatorLópez-Mares, Lourdes Marcela
dc.creatorParra-Rodríguez, Omar
dc.date2024-06-28
dc.date.accessioned2024-08-26T20:16:51Z
dc.date.available2024-08-26T20:16:51Z
dc.identifierhttps://revistaurbanismo.uchile.cl/index.php/RU/article/view/71837
dc.identifier10.5354/0717-5051.2024.71837
dc.identifier.urihttps://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/244963
dc.descriptionSince the 1970s, the social housing sector in Latin America underwent market-led transformations that reduced State intervention and boosted participation by private developers and financial institutions. Their participation increased the housing supply but left behind the poorest sectors of the population for whom this type of housing remains unaffordable. Subsidy policies seek to promote affordability, either by directly providing workers with down payment funds or by injecting money into the production chain to reduce housing prices. Their implementation, however, remains marginal and shows a downward trend while housing costs steadily continue to rise. Even if subsidies are central to remedying the affordability gap left by market-led social housing policies in Latin America, few studies include them as a variable that would help understand the social housing production cycle and project potential scenarios. This study applies a dynamic model to simulate three prospective scenarios that analyze the relationship between subsidy provision and housing deficit reduction in the Metropolitan Area ofSan Luis Potosi, Mexico. The results show that the best-case scenario is one where subsidies are increased by 30% to reduce the housing deficit while avoiding skyrocketing land prices and housing costs.en-US
dc.descriptionDesde la década de 1970, el sector de la vivienda social en Latinoamérica sufrió transformaciones que redujeron la intervención del Estado e incrementaron la participación de desarrolladores privados e instituciones financieras. Esto multiplicó la oferta, pero dejó atrás a los sectores más pobres de la población para quienes este tipo de vivienda sigue siendo inasequible. Las políticas de subsidios buscan promover la asequibilidad de la vivienda, ya sea dotando directamente a los trabajadores de fondos para pagar el enganche de una hipoteca o inyectándole dinero a la cadena de producción para reducir el costo final de la vivienda. Su implementación, sin embargo, es marginal y muestra una tendencia a la baja mientras que los costos se incrementan constantemente. Aún y cuando los subsidios son centrales para atender la brecha de asequibilidad que dejan las políticas de mercado en Latinoamérica, pocos estudios los incluyen como variable para entender el ciclo de producción de la vivienda social y para proyectar escenarios posibles. Este estudio implementa un modelo dinámico a la simulación de tres escenarios prospectivos que analizan la relación entre provisión de subsidios y la reducción del déficit de vivienda en el Área Metropolitana de San Luis Potosí, México. Los resultados muestran que el mejor escenario para reducir el déficit y evitar un incremento abrupto en los precios del suelo y en el costo final de la vivienda consiste en incrementar los subsidios en un 30%.es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherUniversidad de Chile. Facultad de Arquitectura y Urbanismoes-ES
dc.relationhttps://revistaurbanismo.uchile.cl/index.php/RU/article/view/71837/76654
dc.rightsDerechos de autor 2024 Revista de Urbanismoes-ES
dc.rightshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0es-ES
dc.sourceRevista de Urbanismo; No. 50 (2024): June; 147-173en-US
dc.sourceRevista de Urbanismo; Núm. 50 (2024): Junio; 147-173es-ES
dc.sourceRevista de Urbanismo; n. 50 (2024): Junio; 147-173pt-BR
dc.source0717-5051
dc.subjectmodelo dinámicoes-ES
dc.subjectvivienda asequiblees-ES
dc.subjectmercado de viviendaes-ES
dc.subjectÁrea Metropolitana de San Luis Potosíes-ES
dc.subjectdinámica de sistemases-ES
dc.subjectdynamic modelen-US
dc.subjecthousing affordabilityen-US
dc.subjecthousing marketen-US
dc.subjectMetropolitan Area of San Luis Potosien-US
dc.subjectsystem dynamicsen-US
dc.titleSubsidy policy and its effect on social housing acquisition in San Luis Potosi, Mexicoen-US
dc.titlePolítica de subsidios y su efecto en la adquisición de vivienda social en San Luis Potosí, Méxicoes-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion


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