This research analyzes the legal regime of demolition as an urban planning institution. It is maintained that the regulatory architecture of demolition is consistent with the objectives pursued in each case; however, it is a legal framework that must be carefully analyzed, especially in those cases in which it is available as a measure to reestablish legality and prevention, since powers are duplicated and wide margins of discretion are given to the authority that exercises it, which can result in an arbitrary and/or disproportionate exercise of the institution.Esta investigación analiza el régimen jurídico de la demolición como institución urbanística. Se sostiene que la arquitectura normativa de la demolición es consistente con los objetivos que en cada caso persigue, no obstante, se trata de un marco jurídico que debe ser analizado con dete­nimiento, especialmente en aquellos casos en los que se dispone como medida de restablecimiento de la legalidad y de prevención, porque se duplican competencias y se entregan amplios márgenes de discrecionalidad a la autoridad que la ejerce, lo que puede devenir en un ejercicio arbitrario o desproporcionado de la institución.