The heritage of rural Andean peoples in Peru is under threat from several anthropic actions, among them, mining. This is the case of San Pedro de Coris, a naturally and culturally devastated town which has suffered impacts on its economic activities, for example tourism, in addition to losses in its architectural identity due to the use of unsustainable materials. Based on an understanding of natural and cultural heritage; a theoretical-conceptual revision of vernacular and ecological architecture; the acknowledgment of the territory; and the identification of bamboo as a potential resource and key construction material, 17 variables-components were selected to be assessed in order to characterize and define 27 architectural guidelines. These are the same variables used in the conceptualization-first image of a project related to the Cori thermal baths. The goal is to underpin the development of technical-regulatory tools, such as the urban and building parameters for the sustainable urban-rural development plans in each populated town or city.El patrimonio de los pueblos andinos rurales en Perú está amenazado por diversas acciones antrópicas, entre ellas la minería. Este es el caso de San Pedro de Coris, pueblo devastado natural y culturalmente y que ha visto afectadas sus actividades económicas, por ejemplo el turismo, sumado a la pérdida de identidad arquitectónica por uso de materiales poco sostenibles. A partir del entendimiento del patrimonio natural y cultural, la revisión teórica-conceptual de arquitectura vernácula y ecológica, el reconocimiento del territorio y la identificación del potencial recurso bambú como material principal, se consideran 17 variables-componentes a evaluar para caracterizar y definir 27 lineamientos arquitectónicos. Estos son los mismos que se aplican en la conceptualización-primera imagen de un proyecto asociado a los baños termales de Cori con el fin de que sirvan de base en la formulación de instrumentos técnicos normativos, como los parámetros urbanísticos y edificatorios en los planes de desarrollo urbano–rural sostenible de cada centro poblado o ciudad.