Some aspects about the content of the obligations of conservation and restitution of the leased property. Their historical and dogmatic profiles
Algunos aspectos acerca del contenido de las obligaciones de conservación y restitución de la cosa arrendada. Sus perfiles históricos y dogmáticos
| dc.creator | Vidal-Olivares, Álvaro | |
| dc.creator | Aedo-Barrena, Cristián | |
| dc.date | 2024-11-28 | |
| dc.date.accessioned | 2025-06-03T20:13:12Z | |
| dc.date.available | 2025-06-03T20:13:12Z | |
| dc.identifier | http://revistas.uach.cl/index.php/revider/article/view/7634 | |
| dc.identifier | 10.4067/S0718-09502024000200049 | |
| dc.identifier.uri | https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/253812 | |
| dc.description | In the lease agreement, the obligation to deliver, as in any title of mere possession, is manifested when the contract is concluded –by the lessor– and at the time of its termination –the reins- tatement of the tenant’s position. The examination of the restitution obligation and its correct fulfillment requires first stopping at the two remaining obligations of the lessee: that of using and enjoying the thing for the purpose for which it was rented and that of preserving the thing. As regards the conservation of the thing, this differs from that which includes the obligation of delivery in the obligations to give a certain species or body. The reason for this difference is that the obligation to give implies the transfer of the thing, while the obligation to deliver in the lease only involves the transfer of the use and enjoyment of the thing to the lessee. The conservation from the delivery by the lessor to the lessee and until the return of the thing does not exclude all deterioration of the thing, there are some that the lessor must bear. These are those that come from the legitimate use and enjoyment of the thing. In the case of the restitution of the thing with deterioration, the sole existence of these does not determine the breach of the lessee and, therefore, the attribution of liability, but the lessor must prove the imperfect compliance by the lessee of its obligation to conserve. The lessee is not released from liability due to the absence of negligence, but because the operative fact of liability is not met, which he considers, above all, a breach of contract. | en-US |
| dc.description | En el contrato de arrendamiento la obligación de entrega, como en todo título de mera tenencia, se manifiesta al celebrar el contrato –por parte del arrendador– y al momento de su término –la restitución de cargo del arrendatario–. El examen de la obligación restitutoria y su correcto cumplimiento, exige detenerse previamente en las dos restantes obligaciones de arrendatario: la de usar y gozar la cosa para el objeto que fue arrendada y la de conservar la cosa. En lo que se refiere a la conservación de la cosa, esta difiere de aquella que comprende la obligación de entrega en las obligaciones de dar una especie o cuerpo cierto. La razón de esta diferencia está en que la obligación de dar implica la transferencia de la cosa, en cambio la de entregar en el arrendamiento, solo la de cesión del uso y goce de la cosa al arrendatario. La conservación desde la entrega por parte del arrendador al arrendatario y hasta la restitución de la cosa no excluye todo deterioro de la cosa, hay algunos que deberá soportarlos el arrendador. Se trata de aquellos que provienen del uso y goce legítimos de la cosa. Tratándose de la restitución de la cosa con deterioros, la sola existencia de estos no determina el incumplimiento del arrendatario y, por lo mismo, la atribución de responsabilidad, sino que ha de acreditarse por el arrendador el cumplimiento imperfecto de parte del arrendatario de su obligación de conservar. El arrendatario no queda liberado de responsabilidad por ausencia de culpa, sino porque no se cumple el hecho operativo de la responsabilidad civil que, considera, ante todo, un incumplimiento. | es-ES |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | spa | |
| dc.publisher | Universidad Austral de Chile, Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales. | es-ES |
| dc.relation | http://revistas.uach.cl/index.php/revider/article/view/7634/8647 | |
| dc.source | Revista de Derecho (Valdivia); Vol. 37 No. 2 (2024); 49-67 | en-US |
| dc.source | Revista de Derecho (Valdivia); Vol. 37 Núm. 2 (2024); 49-67 | es-ES |
| dc.source | 0718-0950 | |
| dc.source | 0716-9132 | |
| dc.subject | Arrendamiento | es-ES |
| dc.subject | entrega | es-ES |
| dc.subject | conservación | es-ES |
| dc.subject | restitución | es-ES |
| dc.subject | Lease agreement | en-US |
| dc.subject | obligation to deliver | en-US |
| dc.subject | conservation | en-US |
| dc.subject | restitution | en-US |
| dc.title | Some aspects about the content of the obligations of conservation and restitution of the leased property. Their historical and dogmatic profiles | en-US |
| dc.title | Algunos aspectos acerca del contenido de las obligaciones de conservación y restitución de la cosa arrendada. Sus perfiles históricos y dogmáticos | es-ES |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/article | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
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Revista de Derecho (Valdivia)
[0-9]{4}