This paper examines the social function of property in Chile, with particular emphasis on the constraints it encounters in legal practice. To this end, it analyzes the theoretical, doctrinal, and case law development of the social obligations of property within the national legal framework, focusing on the main restrictions it faces: the guarantee of the essential content of property, the doctrine of regulatory taking, and the absolute statutory reservation. Subsequently, it will examine the law–regulation dynamics, offering various doctrinal, jurisprudential, and practical perspectives on the matter. It further assesses the implications of these regulatory constraints through an analysis of Constitutional Court Judgment 13626-22, regarding the Urban Wetlands Act.El presente trabajo indaga sobre la función social de la propiedad en Chile, centrándose particularmente en las restricciones que esta enfrenta en su praxis jurídica. Para ello, reflexiona en torno al desarrollo conceptual, doctrinario y jurisprudencial de la función social en nuestro país, con especial atención a tres de las principales restricciones que enfrenta: la garantía de contenido esencial de la propiedad, la doctrina de expropiación regulatoria y la reserva legal absoluta. Posteriormente, profundiza espe cialmente en la dinámica existente entre ley y reglamento, en el marco de las normas que regulan la función social, ofreciendo diversas perspectivas doctrinarias, jurisprudenciales y prácticas al respecto, junto con desarrollar un análisis de estas restricciones a la propiedad, a la luz de la sentencia de inaplicabilidad por inconstitucionalidad rol 13626-22, emitida por el Tribunal Constitucional, a propósito de la Ley de Humedales Urbanos.