Show simple item record

Impact of intensive residential densification in Santiago’s urban fabric segmentation: a quantitative standpoint

IMPACTO DE LA DENSIFICACIÓN RESIDENCIAL INTENSIVA EN LA SEGMENTACIÓN DEL TEJIDO URBANO DE SANTIAGO: UN ENFOQUE CUANTITATIVO

dc.contributoren-US
dc.contributorFONDECYTes-ES
dc.contributorPontificia Universidad Católica de Chilees-ES
dc.creatorVicuña del Río, Magdalena
dc.date2017-12-22
dc.date.accessioned2019-04-22T14:24:35Z
dc.date.available2019-04-22T14:24:35Z
dc.identifierhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/view/399
dc.identifier10.32995/rev180.Num-40.(2017).art-399
dc.identifier.urihttp://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/51166
dc.descriptionThis paper analyzes the impact of intensive residential densification on the urban fabric of selected neighborhoods in the Metropolitan Area of Santiago. We explore the effect of “segmentation” proposed by Diez (1996), which leads to a fabric constituted by building types incompatible with each other and of different intensities. From a quantitative approach, we analyze indicators of net residential density, floor area ratio and its standard deviation. At the same time, we propose a new indicator, the segmentation factor, which combines the built area corresponding to residential towers and the percentage of densified lots.As a hypothesis, it is argued that the residential project promoted by the real estate market in the AMS, adopts a morphological type that is different from that of the existing urban fabric. Consequently, it promotes a segmentation of the block, interrupting the renewal process. The results are presented in three groups of cases: neighborhoods with medium-high densities and a low segmentation of the urban fabric, neighborhoods with high densities and a medium and high segmentation of the urban fabric and, finally, those hyper-dense neighborhoods, which present diverse degrees of segmentation. These degrees depend, to a great extent, on the building typology adopted by the residential tower.en-US
dc.descriptionEste trabajo analiza el impacto de la densificación residencial intensiva en el tejido urbano de barrios seleccionados del Área Metropolitana de Santiago (AMS). Se explora el efecto de “segmentación” propuesto por Diez (1996), el cual conduce a un tejido constituido por tipos edificatorios incompatibles entre sí y de distintas intensidades de explotación del suelo. A partir de un enfoque cuantitativo, se analizan los indicadores de densidad residencial neta, coeficiente de constructibilidad y su desviación estándar. A su vez, se propone un nuevo indicador, el factor de segmentación, que combina la superficie edificada correspondiente a torres residenciales y el porcentaje de predios densificados.Como hipótesis, se plantea que el proyecto residencial promovido por el mercado inmobiliario en el AMS adopta un tipo morfológico distinto al del tejido urbano existente. En consecuencia, promueve una segmentación del tejido de la manzana, interrumpiendo la gradualidad del proceso de renovación. Los resultados se presentan en tres grupos de casos: barrios con densidades medio-altas y una baja segmentación del tejido urbano, barrios con altas densidades y una segmentación media y alta del tejido urbano y, finalmente, aquellos barrios hiperdensos, que presentan diversos grados de segmentación del tejido. Dichos grados dependen, en gran medida, de la tipología edificatoria adoptada por la torre residencial. es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherUniversidad Diego Portaleses-ES
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/view/399/339
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/395
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/396
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/397
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/398
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/399
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/400
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/401
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/402
dc.relationhttp://www.revista180.udp.cl/index.php/revista180/article/downloadSuppFile/399/403
dc.rightsCopyright (c) 2017 Revista 180es-ES
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0es-ES
dc.sourceRevista 180; Núm. 40 (2017)en-US
dc.sourceRevista 180; Núm. 40 (2017)es-ES
dc.source0718-669X
dc.source0718-2309
dc.subjecturban planning; urban designen-US
dc.subjectSantiago Metropolitan Area; intensive residential densification; urban fabric segmentationen-US
dc.subjectDiseño Urbano; Planificación Urbanaes-ES
dc.subjectÁrea Metropolitana de Santiago; densificación residencial intensiva; segmentación tejido urbanoes-ES
dc.titleImpact of intensive residential densification in Santiago’s urban fabric segmentation: a quantitative standpointen-US
dc.titleIMPACTO DE LA DENSIFICACIÓN RESIDENCIAL INTENSIVA EN LA SEGMENTACIÓN DEL TEJIDO URBANO DE SANTIAGO: UN ENFOQUE CUANTITATIVOes-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typeen-US
dc.typees-ES


This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record