Analysis of the impact of flooding in the real estate value in lajeado city, brazil - case study for single-family homes
Análisis del impacto de las inundaciones en el valor de las propiedades inmobiliarias en la ciudad de Lajeado, Brasil - Estudio de caso de viviendas unifamiliares
| dc.contributor | en-US | |
| dc.contributor | CNPq, UNISINOS | es-ES |
| dc.creator | Palagi, Sandra | |
| dc.creator | Stumpf, Marco | |
| dc.creator | Kerm, Andrea | |
| dc.date | 2014-04-28 | |
| dc.date.accessioned | 2019-05-02T21:22:34Z | |
| dc.date.available | 2019-05-02T21:22:34Z | |
| dc.identifier | http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/452 | |
| dc.identifier | 10.4067/S0718-50732014000100006 | |
| dc.identifier.uri | http://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/82633 | |
| dc.description | The market value of a property is an important parameter for decision making in various sectors of society. The selection and identification of the aspects that most influence the variation of the property value are fundamental, because it is from these considerations that we can develop explanatory models to establish the property value. In Lajeado, a city in southern Brazil, floods resulting from the Taquari river are a phenomenon that occurs with some frequency. This study aims at investigating the influence of these floods on urban real estate values. We analyzed the single-family home segment through a hedonic pricing model. Data were obtained from the local real estate market. The calculated model showed good statistical performance, following the regression analysis requirements. Results indicate that residential properties located in flood-prone areas have a 16% lower value than properties located outside these areas.Rev. ing. constr. [online]. 2014, vol.29, n.1, pp. 87-97. ISSN 0718-5073.http://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732014000100006 | en-US |
| dc.description | El valor de mercado de una propiedad es un parámetro importante para la toma de decisiones en diversos sectores de la sociedad. La selección o identificación de los aspectos que más influyen en la variación del valor de la propiedad es fundamental, ya que es a partir de estas consideraciones que pueden ser desarrollados modelos explicativos para la formación del valor de la propiedad. En Lajeado, ciudad ubicada en el sur de Brasil, las inundaciones resultantes del río Taquari son fenómenos que ocurren con cierta frecuencia. Este estudio tiene como objetivo investigar la influencia de las inundaciones en el valor de bienes inmuebles urbanos en esta ciudad. Examinamos el segmento de viviendas unifamiliares, a través de un modelo de precios hedónicos. Los datos se obtuvieron del mercado local de bienes raíces y el modelo estadístico calculado mostró un bueno rendimiento, siguiendo los requisitos del análisis de regresión. Los resultados indican que las propiedades residenciales ubicadas en zonas expuestas a inundaciones tienen un valor 16% menor que las propiedades ubicadas fuera de esas áreas.Rev. ing. constr. [online]. 2014, vol.29, n.1, pp. 87-97. ISSN 0718-5073http://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732014000100006 | es-ES |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.format | text/html | |
| dc.format | text/html | |
| dc.language | spa | |
| dc.language | eng | |
| dc.publisher | Pontificia Universidad Católica de Chile | en-US |
| dc.relation | http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/452/pdf | |
| dc.relation | http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/452/pdf_1 | |
| dc.relation | http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/452/html | |
| dc.relation | http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/452/html_1 | |
| dc.source | Revista Ingeniería de Construcción; Vol 29, No 1 (2014); 87-97 | es-ES |
| dc.source | Revista Ingeniería de Construcción; Vol 29, No 1 (2014); 87-97 | en-US |
| dc.source | 0718-5073 | |
| dc.source | 0716-2952 | |
| dc.subject | en-US | |
| dc.subject | Floods; market value; hedonic prices; property valuation; Brazil | en-US |
| dc.subject | es-ES | |
| dc.subject | Inundaciones; valor de mercado; precios hedónicos; valoración de propiedades; Brasil | es-ES |
| dc.title | Analysis of the impact of flooding in the real estate value in lajeado city, brazil - case study for single-family homes | en-US |
| dc.title | Análisis del impacto de las inundaciones en el valor de las propiedades inmobiliarias en la ciudad de Lajeado, Brasil - Estudio de caso de viviendas unifamiliares | es-ES |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/article | |
| dc.type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion | |
| dc.type | en-US | |
| dc.type | Artículo revisado por pares | es-ES |
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Revista Ingeniería de Construcción
[0-9]{4}