Control of Finished Work – Final Quality Inspection in a Social Housing Project

Berghan Finger, Francine; Stumpf González, Marco; Parisi Kern, Andrea

Control de la obra terminada – inspección final de calidad en un proyecto de interés social

dc.contributor		en-US
dc.contributor	CAPES, CNPq y FAPERGS	es-ES
dc.creator	Berghan Finger, Francine
dc.creator	Stumpf González, Marco
dc.creator	Parisi Kern, Andrea
dc.date	2015-09-04
dc.date.accessioned	2019-05-02T21:22:36Z
dc.date.available	2019-05-02T21:22:36Z
dc.identifier	http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/571
dc.identifier	10.4067/S0718-50732015000200006
dc.identifier.uri	http://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/82675
dc.description	Social housing is often associated to buildings of low quality level; however it is important to have objective elements to verify this question so the control of thefinished work constitutes a good quality measure. This study presents and evaluates the problems found in a typical social housing project funded under the Brazilianhousing program Minha Casa, Minha Vida, built in São Leopoldo, a city on southern Brazil. The work was monitored during the last six months of its final phase ofexecution. The inspection reports of the completed work were analyzed and observations were proposed directly at the construction site. The first owner’s inspectionreached about 64% failure. In some cases, it took four attempts to finally obtain the owner’s acceptance. Analyzing data collected we concluded that windows,doors and ceramic coverings were a major source of complaints, reaching more than 77% of the problems pointed out in the inspections. The failures detected in thisproject were caused by problems related to workmanship, lack of quality of materials and the components used, as well as insufficient quality checks of the servicesperformed. We observed the need to improve quality controls although the building firm had a certification by PBQP-H (a Brazilian certify similar to the ISO 9000).The correct procedures were defined on quality documentation but they were not followed.Rev. ing. constr. [online]. 2015, vol.30, n.2, pp. 147-153. ISSN 0718-5073. http://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732015000200006	en-US
dc.description	La vivienda social se asocia generalmente con una construcción de bajo nivel de calidad. Sin embargo, es importante contar con elementos objetivos para verificaresta afirmación. El control de la obra terminada es una medida de calidad. Este trabajo presenta el análisis de los problemas encontrados en un proyecto de interéssocial típico, financiado por el programa Minha Vida, Minha Casa y construido en São Leopoldo, Brasil. Se acompañó la obra por seis meses en su fase final deejecución. Se consultaron los reportes de inspección de obra terminada y se realizaron observaciones directas en la obra. La primera inspección de entrega alcanzóuna reprobación de los propietarios alrededor del 64%. En algunos casos se hicieron cuatro inspecciones hasta la aceptación de la unidad. A partir de los datos delestudio y del análisis realizado, las carpinterías y los revestimientos de cerámicos se revelaron como la mayor fuente de fallos, alcanzando más del 77% de losproblemas señalados en las inspecciones. Se encontró que los fallos detectados se debieron a problemas con la mano de obra y falta de calidad en materiales ycomponentes utilizados, así como hubo supervisión insuficiente de los servicios. Se observó que hay necesidad de mejorar el control de calidad, aunque laconstructora tenga un certificado PBQP-H (certificación brasileña similar a la ISO 9000). Los procedimientos adecuados se definieron en los documentos internos,pero no se siguieron.Rev. ing. constr. [online]. 2015, vol.30, n.2, pp. 147-153. ISSN 0718-5073. http://dx.doi.org/10.4067/S0718-50732015000200006	es-ES
dc.format	application/pdf
dc.format	application/pdf
dc.format	text/html
dc.format	text/html
dc.language	spa
dc.language	eng
dc.publisher	Pontificia Universidad Católica de Chile	en-US
dc.relation	http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/571/pdf
dc.relation	http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/571/pdf_1
dc.relation	http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/571/html
dc.relation	http://www.ricuc.cl/index.php/ric/article/view/571/html_1
dc.source	Revista Ingeniería de Construcción; Vol 30, No 2 (2015); 147-153	es-ES
dc.source	Revista Ingeniería de Construcción; Vol 30, No 2 (2015); 147-153	en-US
dc.source	0718-5073
dc.source	0716-2952
dc.subject		en-US
dc.subject	Inspection; quality control; social housing; civil construction; Brazil	en-US
dc.subject		es-ES
dc.subject	Inspección; control de la calidad; habitación social; construcción, Brasil	es-ES
dc.title	Control of Finished Work – Final Quality Inspection in a Social Housing Project	en-US
dc.title	Control de la obra terminada – inspección final de calidad en un proyecto de interés social	es-ES
dc.type	info:eu-repo/semantics/article
dc.type	info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type		en-US
dc.type	Artículo revisado por pares	es-ES

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Revista Ingeniería de Construcción
[0-9]{4}

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