This paper deals with the process of lost of residents, deterioration and use change undergone by the Santiago commune between 1930 and 1990, stressing the fact that Karl Brunner (Urbanist from Vienna) knew about this phenomena the 30's when this process was in its first stages of development.El presente artículo expone algunos antecedentes relativos al proceso de despoblamiento, deterioro y cambio de rol que ha experimentado la comuna de Santiago entre 1930 y 1990, destacándose particularmente el reconocimiento que este fenómeno tenía ya el urbanista vienés, Karl Brunner, en la década del 30; cuando este proceso se encontraba en sus primeras fases de desarrollo.