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Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística

Urban determining factors of housing prices in Chile: a statistical exploration

dc.creatorVergara-Perucich, José Francisco
dc.date2021-05-31
dc.identifierhttp://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612
dc.identifier10.22320/07183607.2021.24.43.04
dc.descriptionStarting from the implementation of the National Urban Development Council in Chile, an Urban Development Indicators and Standards System has been put in motion. One of the main urban problems faced by Chilean cities is the increase in housing prices. From this, the study looks to find how urban attributes influence housing prices. For this purpose, 2047 housing projects were surveyed to review which urban development standards indicators best explain their prices. An analysis of main components and multiple linear regressions are applied, together with the variables. The results show a high price dependence on the financial autonomy of the communes, and indicate that residential segregation is incidental to the formation of housing price value.en-US
dc.descriptionA partir de la implementación del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano en Chile se ha puesto en marcha un Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano. Uno de los principales problemas urbanos que enfrentan las ciudades chilenas es el aumento del precio de la vivienda. A raíz de ello, el presente estudio busca informar cómo los atributos urbanos influyen en los precios de las viviendas. Con tal fin, se catastran 2047 proyectos de vivienda para revisar cuáles indicadores de estándares de desarrollo urbano explican en mejor medida sus precios. Se aplica un análisis de componentes principales y regresiones lineales múltiples con las variables. Los resultados muestran una alta dependencia del precio sobre la autonomía financiera de las comunas e indican que la segregación residencial es incidental en cuanto a formación de valor de compra de viviendas.es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.formatapplication/pdf
dc.formattext/html
dc.formattext/xml
dc.formatapplication/zip
dc.languagespa
dc.languageeng
dc.publisherUniversidad del Bío-Bío, Chilees-ES
dc.relationhttp://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4008
dc.relationhttp://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4009
dc.relationhttp://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4168
dc.relationhttp://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4169
dc.relationhttp://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4170
dc.rightsDerechos de autor 2021 José-Francisco Vergara-Peruciches-ES
dc.rightshttps://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.enes-ES
dc.sourceUrbano; V.24, N.43 (MAY 2021): MISCELLANY; 40 - 51en-US
dc.sourceUrbano; V.24, N.43 (MAYO 2021): MISCELÁNEA; 40 - 51es-ES
dc.source0718-3607
dc.source0717-3997
dc.subjectViviendaes-ES
dc.subjectPrecioses-ES
dc.subjectRegresiónes-ES
dc.subjectdesarrollo urbanoes-ES
dc.subjectevaluación económicaes-ES
dc.subjectHousingen-US
dc.subjectpricesen-US
dc.subjectregressionen-US
dc.subjecturban developmenten-US
dc.subjecteconomic evaluationen-US
dc.titleDeterminantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadísticaes-ES
dc.titleUrban determining factors of housing prices in Chile: a statistical explorationen-US
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typeArtículo revisado por pareses-ES


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