Ocurre, con más frecuencia que la deseada, que algunos comerciantes se ven obligados a restituir el local en que funciona su establecimiento de comercio, pues el arrendador propietario lo vende a un tercero y éste reclama judicialmente dicho inmueble alegando la extinción del derecho del arrendador. Ello porque, según el texto expreso del artículo 1950 del Código Civil, "el arrendamiento de cosas expira de los mismos modos que los otros contratos, y especialmente:... 3° Por la extinción del derecho del arrendador, según las reglas que más adelante se expresarán".