This paper is a more exhaustive study of the thermal behavior and of the constructive quality of the materials used to build social houses. This is because the increasing housing demand with limited construction costs always leads to a point in which the offer capacity goes along with an important decrease of building standard.El artículo postula un estudio más exhaustivo del compor­tamiento térmico y de la calidad constructiva de los materiales utilizados para edificar viviendas de interés social. Lo anterior, por cuanto la creciente demanda de viviendas, con costos de construcción limitados, siempre llega a un punto en que la capacidad de oferta va acompañada de una baja significativa de los estándares de edificación.