Show simple item record

Real estate financialisation in Mexico: a look from the Real Estate Investment Trusts in Mexico (REIT)

Financiarización inmobiliaria en México: una mirada desde los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS)

dc.creatorGasca Zamora, José
dc.creatorCastro Martínez, Enrique de Jesús
dc.date2021-10-27
dc.date.accessioned2022-06-07T16:46:09Z
dc.date.available2022-06-07T16:46:09Z
dc.identifierhttps://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63774
dc.identifier.urihttps://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/184874
dc.descriptionReal estate financialisation in Mexico is moving towards a process of increasing securitization based on investment instruments that entered the stock market. One of them is the Real Estate Investment Trusts (REIT, known in Mexico as FIBRAS), which group income-generating properties from the productive sector: offices, shopping centers, hotels, industrial buildings, among others. This paper examines the participation of this instrument in the financialized urbanization process through the analysis of its property portfolios and their diffusion in the urban system. The results show a process of specialization and diversification of the trusts; Its spatial logic reveals uneven patterns, with a greater presence of commercial properties and specialized services in the main metropolitan areas, while industrial and logistics warehouses were located in rural areas and the peripheries of urban centers that operate as nodes of the chains global value of manufacturing sectors. The expansion of properties in the Metropolitan Area of the Valley of Mexico reflect the role that this instrument plays in the consolidation of service-oriented enclaves.en-US
dc.descriptionLa financiarización inmobiliaria en México está transitando hacia un proceso de creciente titulización a partir de instrumentos de inversión que incursionaron en el mercado bursátil. Uno de ellos son los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS), que agrupan propiedades generadoras de rentas del sector productivo, como oficinas, centros comerciales, hoteles y naves industriales, entre otros. En este trabajo se examina la participación de este instrumento en el proceso de urbanización financiarizada, mediante el análisis de sus portafolios de propiedades y su difusión en el sistema urbano. Los resultados dan cuenta de un proceso de especialización y diversificación de los fideicomisos; su lógica espacial revela patrones desiguales, con mayor presencia de inmuebles del comercio y servicios especializados en las principales zonas metropolitanas, mientras que naves industriales y logísticas se ubicaron en las áreas rurales y las periferias de centros urbanos que operan como nodos de las cadenas globales de valor de sectores manufactureros. La expansión de propiedades en la Zona Metropolitana del Valle de México refleja el papel que juega este instrumento en la consolidación de enclaves orientados a los servicios.es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherInstituto de la Vivienda, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chilees-ES
dc.relationhttps://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63774/68672
dc.rightsDerechos de autor 2021 Revista INVIes-ES
dc.sourceRevista INVI; Vol. 36 Núm. 103 (2021): Financiarización de la vivienda y de la (re)producción del espacio urbano; 112-136es-ES
dc.source0718-8358
dc.source0718-1299
dc.subjectfinanciarizaciónes-ES
dc.subjectmercado inmobiliarioes-ES
dc.subjectFIBRASes-ES
dc.subjectREITes-ES
dc.subjectfinancialisationen-US
dc.subjectreal estateen-US
dc.subjectReal Estate Investment Trustsen-US
dc.subjectREITen-US
dc.titleReal estate financialisation in Mexico: a look from the Real Estate Investment Trusts in Mexico (REIT)en-US
dc.titleFinanciarización inmobiliaria en México: una mirada desde los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS)es-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion


This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record