Housings development in low-density neighborhoods

Saona, Ignacia; López-Morales, Ernesto

Desarrollo de vivienda en barrios de baja densidad

dc.creator	Saona, Ignacia
dc.creator	López-Morales, Ernesto
dc.date	2021-06-29
dc.date.accessioned	2022-07-06T14:33:46Z
dc.date.available	2022-07-06T14:33:46Z
dc.identifier	https://dearquitectura.uchile.cl/index.php/RA/article/view/64127
dc.identifier	10.5354/0719-5427.2021.64127
dc.identifier.uri	https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/192622
dc.description	In the last decade Chile’s housing prices have increased and most of the new buildings do not consider the height and density of the neighborhoods where they are placed. However, the production of collective housing with reduced neighborhood impact and at prices that can be subsidized by the State is not a priority goal for policy makers. This research explores the design of a residential financial and architectural model with reduced impact on the urban environment, low land consumption, lower unit sale price than the market average, and high return for the developer. Our results show that low-rise building makes neighborhood protection and the reduction of the housing deficit compatible, thus it overcomes the false choice between mega redevelopment or decline. This exercise is theoretical, although the values considered for neighborhood location, costs, and regulations are real. We conclude on the need of a policy to promote small-scale real estate developers and so increase market competitiveness.	en-US
dc.description	En la última década, aumentaron los precios de vivienda en Chile, y la mayoría de los nuevos edificios no establecen relación con la altura y densidad de los barrios donde se emplazan. Este artículo se basa en la exploración de un barrio patrimonial central, para proponer un modelo financiero y arquitectónico residencial con bajo impacto en el entorno, menor precio de venta (UF/m2) respecto a valores de mercado, y rentable para el desarrollador. En los resultados se comprueba que la construcción residencial multifamiliar en baja altura puede compatibilizar protección de escala barrial con reducción de déficit de vivienda, y con ello superar la “falsa dicotomía” entre mega-desarrollo en altura o deterioro. Se concluye la necesidad de una política pública que fomente desarrollos inmobiliarios de baja escala, como respuesta a la escasez de vivienda y para potenciar el incremento de competitividad del mercado inmobiliario actual.	es-ES
dc.format	application/pdf
dc.language	spa
dc.publisher	Universidad de Chile. Facultad de Arquitectura y Urbanismo	es-ES
dc.relation	https://dearquitectura.uchile.cl/index.php/RA/article/view/64127/68253
dc.rights	Derechos de autor 2021 Revista de Arquitectura	es-ES
dc.source	Revista de Arquitectura; Vol. 26 Núm. 40 (2021): Acciones e interpretaciones; pp. 42-49	es-ES
dc.source	0719-5427
dc.source	0716-8772
dc.subject	Vivienda, Baja densidad, Barrio patrimonial, Mercado competitivo, Falsa dicotomía	es-ES
dc.title	Housings development in low-density neighborhoods	en-US
dc.title	Desarrollo de vivienda en barrios de baja densidad	es-ES
dc.type	info:eu-repo/semantics/article
dc.type	info:eu-repo/semantics/publishedVersion

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Revista de Arquitectura
[0-9]{4}

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