The Business of Inhabiting: Internal Governance of the Estación Central Towers, Santiago de Chile

Rojas Symmes, Loreto Marcela

El negocio del habitar: gobernanza interna de las torres de Estación Central, Santiago de Chile

dc.creator	Rojas Symmes, Loreto Marcela
dc.date	2022-08-02
dc.date.accessioned	2022-08-23T18:41:52Z
dc.date.available	2022-08-23T18:41:52Z
dc.identifier	https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63796
dc.identifier	10.5354/0718-8358.2022.63796
dc.identifier.uri	https://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/204192
dc.description	The article examines the process of verticalizing the municipality of Estación Central, focusing on the link between the tenure structure (ownership) and the deployment of a specific type of internal governance. Through a qualitative approach, the building is observed as an object of governance, inquiring into the elements that shape the internal governance of the five towers with the highest level of precariousness in the physical characteristics of the building, within the polygon with the highest real estate development in the municipality. The results indicate that the construction of the internal governance of the towers is based on the conformation of the real estate business triangle, a figure made up of the three areas of participation that real estate companies exercise in residential production: construction, investment (rent) and administration. This triad of spheres of participation not only represents the expansion of a business model, but also defines the basis of a particular form of governance, a scheme in which density of ownership implies density of power, revealing that, rather than dealing with the business of housing, we are dealing with the business of inhabiting.	en-US
dc.description	El artículo examina el proceso de verticalización de la comuna de Estación Central, centrándose en el vínculo entre la estructura de tenencia (propiedad) y el despliegue de un tipo específico de gobernanza interna. A través de un enfoque cualitativo, se observa la edificación como objeto de gobierno, indagando en los elementos que dan forma a la gobernanza interna de las cinco torres con mayor nivel de precariedad en las características físicas de la edificación, dentro del polígono con mayor desarrollo inmobiliario de la comuna. Los resultados señalan que la construcción de la gobernanza interna de las torres se sustenta en la conformación del triángulo del negocio inmobiliario, figura conformada por los tres ámbitos de participación que ejercen las empresas inmobiliarias en la producción residencial: construcción, inversión (renta) y administración. Esta tríada de ámbitos de participación representa no sólo la ampliación de un modelo de negocio, sino que también define las bases de una forma particular de gobernanza, un esquema en que densidad de propiedad implica densidad de poder, dando cuenta que más que frente al negocio de la vivienda, estamos frente al negocio del habitar.	es-ES
dc.format	application/pdf
dc.language	spa
dc.publisher	Instituto de la Vivienda, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile	es-ES
dc.relation	https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/63796/71049
dc.rights	Derechos de autor 2022 Loreto Marcela Rojas Symmes	es-ES
dc.rights	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0	es-ES
dc.source	Revista INVI; Vol. 37 Núm. 105 (2022)	es-ES
dc.source	0718-8358
dc.source	0718-1299
dc.subject	gobernanza	es-ES
dc.subject	negocio inmobiliario	es-ES
dc.subject	verticalización	es-ES
dc.subject	Estación Central (Santiago, Chile)	es-ES
dc.subject	governance	en-US
dc.subject	real estate business	en-US
dc.subject	verticalization	en-US
dc.subject	Estación Central (Santiago, Chile)	en-US
dc.title	The Business of Inhabiting: Internal Governance of the Estación Central Towers, Santiago de Chile	en-US
dc.title	El negocio del habitar: gobernanza interna de las torres de Estación Central, Santiago de Chile	es-ES
dc.type	info:eu-repo/semantics/article
dc.type	info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type	Artículo revisado por pares	es-ES

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Revista INVI
[0-9]{4}

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