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Analysis of compliance with the obligations of transparency in real estate credit contracts

Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario

dc.creatorMartos Calabrus, María Angustias
dc.date2022-10-07
dc.identifierhttps://derechoycienciapolitica.uct.cl/index.php/RDCP/article/view/51
dc.identifier10.7770/rchdcp-V13N1-art2853
dc.descriptionThe Jurisprudence indicates that the floor clause or early maturity clause in real estate credit contracts with consumers for residential real estate may be considered as abusive due to lack of transparency; consequently, Law 5/2019 regulating Real Estate Credit Contracts imposes the obligation of compliance with material transparency in the generation of these contracts, with the object of recovering the trust of borrowers and providing legal certainty. To this end, duties of pre-contractual information are reinforced and the notary is empowered to control compliance with transparency. This study analyzes the fulfillment of these duties and their verification in the notarial act of compliance with pre-contractual information, insofar as it may constitute a rebuttable presumption of compliance with transparencyen-US
dc.descriptionLa consideración de la cláusula suelo o de vencimiento anticipado, por la doctrina jurisprudencial, en los contratos de créditos inmobiliarios con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, como abusivas por falta de transparencia, causa que, mediante la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, con la finalidad de recuperar la confianza de los prestatarios y dar seguridad jurídica, se incorpore el deber de cumplimiento de la transparencia material en la generación de estos contratos. Para ello se refuerzan los deberes de información precontractual y se le otorga el control del cumplimiento de la transparencia al notario. Este estudio analiza el cumplimiento de estos deberes y su constatación en el acta notarial de cumplimiento de la información precontractual, en cuanto pueda constituir presunción iuris tantum de cumplimiento de la transparenciaes-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherUniversidad Católica de Temucoes-ES
dc.relationhttps://derechoycienciapolitica.uct.cl/index.php/RDCP/article/view/51/36
dc.rightsDerechos de autor 2022 Revista Chilena de Derecho y Ciencia Políticaes-ES
dc.rightshttps://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.eses-ES
dc.sourceRevista Chilena de Derecho y Ciencia Política (Chilean Journal of Law and Political Science); Vol. 13 No. 1 (2022): Vol. 13 Núm. 1; 29-61en-US
dc.sourceRevista Chilena de Derecho y Ciencia Política; Vol. 13 Núm. 1 (2022): Vol. 13 Núm. 1; 29-61es-ES
dc.sourceRevista Chilena de Direito e Ciência Política; v. 13 n. 1 (2022): Vol. 13 Núm. 1; 29-61pt-BR
dc.source0719-2150
dc.source0718-9389
dc.subjectContratación bancariaes-ES
dc.subjectcláusulas abusivases-ES
dc.subjecttransparencia materiales-ES
dc.subjectinformación precontractuales-ES
dc.subjectcontrol de transparenciaes-ES
dc.subjectBanking contracts; abusive clauses; material transparency; precontractual information; transparency controlen-US
dc.subjectBanking contractsen-US
dc.subjectabusive clausesen-US
dc.subjectmaterial transparencyen-US
dc.subjectprecontractual informationen-US
dc.subjecttransparency controlen-US
dc.titleAnalysis of compliance with the obligations of transparency in real estate credit contractsen-US
dc.titleAnálisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliarioes-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion


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