This article arises from the research project “Cohabitar” which examines housing constructed by the Instituto de Crédito Territorial (ICT) in the Colombian Caribbean region. The study aims to graphically represent the stages of physical-spatial transformation and analyze the housing growth process based on the progressive housing model proposed for the La Granja and P5 neighborhoods in Montería. Content analysis is used to examine, identify, and extract information from available documentary archives, and scientific surveying is employed to visually restore the model implemented by the ICT. This reveals the existence of a pre-designed open progressive housing system that offers flexibility in space distribution and land occupancy, with the core-base highlighted as a key element to adapt to environmental dynamics and housing usage needs. Nevertheless, the need for citizen participation in progressive housing design is emphasized as an innovative element in the social design approach and provides valuable experiences for future sustainable housing models.  Este artículo surge del proyecto de investigación “Cohabitar” que examina la vivienda construida por el Instituto deCrédito Territorial (ICT) en el Caribe colombiano. El estudio tiene como objetivo analizar el proceso de crecimiento habitacional a partir del modelo de vivienda progresiva en los barrios La Granja y P5 de Montería. Se utiliza el análisis documental y el levantamiento científico para restituir gráficamente las etapas del modelo constructivo, y revelar la existencia de un sistema habitacional progresivo abierto, previamente diseñado, que aporta flexibilidad en la distribución de los espacios y en la ocupación del terreno. El estudio destaca el núcleo-base como elemento clave para la capacidad de adaptación de las viviendas a las dinámicas ambientales y a las necesidades de uso, así como la importancia de la participación ciudadana en el diseño de la vivienda progresiva como un elemento innovador en el enfoque de diseño social, ya que puede aportar experiencias valiosas para futuros modelos de vivienda sostenible.