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Empty Housing in Demographically Vulnerable Rural Municipalities. A Comparative Study of Two Andalusian Cases

La vivienda vacía en municipios rurales demográficamente vulnerables. Estudio comparativo de dos casos andaluces

dc.creatorFernández Rodríguez, Juan Francisco
dc.creatorDonadei, Marta
dc.creatorLópez Medina, José María
dc.creatorde Manuel Jerez, Esteban
dc.date2024-10-28
dc.date.accessioned2025-01-08T15:12:35Z
dc.date.available2025-01-08T15:12:35Z
dc.identifierhttps://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/72398
dc.identifier10.5354/0718-8358.2024.72398
dc.identifier.urihttps://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/247558
dc.descriptionIn municipalities with a declining population, there is a high percentage of vacant housing that paradoxically coexists with an insufficient offer of affordable and adequate homes for certain residents who either want to remain in town or settle there for work reasons. To put these vacant homes on the market at an affordable price and in adequate living conditions, a first step would be to identify and characterize them. In the research project Demographic Challenge and Housing (REVIVE), a mixed methodology has been applied to identify and characterize vacant housing in the two municipalities chosen as case studies, Montefrío and Arroyomolinos de León (Andalusia, Spain). In turn, the unsatisfied demand for housing, detected and potential, has been analyzed, qualifying it according to parameters such as the access or tenure regime. In this way, the aim is to determine whether the available stock can serve as a potential resource to facilitate the fixation of population in these municipalities. As a result, maps of vacant housing have been created in which the situations detected are characterized and the foundations are set for further fieldwork, aimed at reactivating vacant housing. The conclusions of the study indicate that the demand for housing of the native population and of workers and entrepreneurs can be satisfactorily solved through good management of the vacant housing stock detected, combining rehabilitation and mediation actions in the rental of these homes. At the same time, it points at the importance of carrying out diagnoses to support the development of effective strategies, which, in the case of municipalities of smaller size and population is not easy to do due to the lack of consistent information to carry out this kind of studies.en-US
dc.descriptionEn los municipios en situación de declive demográfico existe un alto porcentaje de vivienda vacía que paradójicamente convive con una insuficiente oferta de vivienda asequible y adecuada para los sectores de población que quieren permanecer en el territorio o establecerse ahí por motivos laborales. Para poner estas viviendas vacías en el mercado a precio asequible y en condiciones de habitabilidad adecuada, un primer paso es identificarlas y caracterizarlas. En el proyecto de investigación Reto Demográfico y Vivienda (REVIVE) se ha aplicado una metodología mixta para identificar y caracterizar la vivienda vacía de los dos municipios elegidos como caso de estudio, Montefrío y Arroyomolinos de León (Andalucía, España). A su vez, se ha analizado la demanda insatisfecha de vivienda, detectada y potencial, calificándola según parámetros como el régimen de acceso o tenencia. De esta forma, se busca determinar si el stock disponible puede servir, tras las acciones de rehabilitación o reactivación, como recurso potencial con el que facilitar la fijación de población en estos municipios. Así, se obtienen como resultados mapas de vivienda vacía en los que se caracterizan las situaciones encontradas y se crean las bases para un trabajo de campo ulterior cuya finalidad es la reactivación de estas viviendas vacías. Las conclusiones del estudio apuntan a que la demanda de vivienda de la población autóctona y de trabajadores y emprendedores puede ser resuelta satisfactoriamente mediante una buena gestión del patrimonio de vivienda vacía, combinando acciones de rehabilitación y de mediación en el alquiler de estas viviendas. A su vez, se apunta a la importancia de realizar diagnósticos que sustenten el desarrollo de estrategias eficaces, lo que en el caso de municipios de pequeño tamaño y población no resulta sencillo por la falta de información consistente con base en la cual realizar estudios de este tipo.es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.languagespa
dc.publisherUniversidad de Chile, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Instituto de la Viviendaes-ES
dc.relationhttps://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/72398/77552
dc.rightsDerechos de autor 2024 Juan Francisco Fernández Rodríguez, Marta Donadei, José María López Medina, Esteban de Manuel Jerezes-ES
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0es-ES
dc.sourceRevista INVI; Vol. 39 Núm. 112 (2024); 112-145es-ES
dc.source0718-8358
dc.source0718-1299
dc.subjectreto demográficoes-ES
dc.subjectgeolocalizaciónes-ES
dc.subjectámbito rurales-ES
dc.subjectproducción y gestión social del hábitates-ES
dc.subjectdemographic challengeen-US
dc.subjectgeolocationen-US
dc.subjectrural areasen-US
dc.subjectproduction and social management of habitaten-US
dc.titleEmpty Housing in Demographically Vulnerable Rural Municipalities. A Comparative Study of Two Andalusian Casesen-US
dc.titleLa vivienda vacía en municipios rurales demográficamente vulnerables. Estudio comparativo de dos casos andaluceses-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typeArtículo revisado por pareses-ES


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