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Retail Businesses: Co-location and Synergy in Mexico City

Negocios al por menor: co-localización y sinergia en Ciudad de México;
Comércio varejista: co-localização e sinergia na Cidade do México

Author
Reyes, Victor

Suárez, Manuel

Delgado, Javier

Fontanelli, Oscar

Full text
https://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/78859
10.5354/0718-8358.2026.78859
Abstract
This article analyzes patterns of co-location and synergy among retail businesses in Mexico City, with a focus on economic units that provide basic goods and services to the population. Based on georeferenced data from 2019 and a sample of 21 types of businesses, the study applies spatial analysis techniques, community detection, and logistic regression to identify local-scale agglomeration dynamics. The results show that certain types of businesses tend to co-locate systematically, forming communities with high spatial cohesion, not necessarily due to sectoral affinities, but rather to functional compatibility within the urban space. In particular, food-related businesses—such as butcher shops, bakeries, and restaurants—tend to form dense clusters. Distance also plays a key role. Proximity between businesses of the same type, such as tortilla shops or grocery stores, increases their likelihood of survival, challenging the conventional idea that direct competition is detrimental. In contrast, other combinations—such as the proximity between poultry shops and clothing stores—show negative effects on business permanence.
 
Este artículo analiza los patrones de co-localización y sinergia entre negocios minoristas en Ciudad de México, con énfasis en unidades económicas que ofrecen bienes y servicios básicos a la población. A partir de datos georreferenciados del año 2019 y una muestra de 21 tipos de negocios, se emplean técnicas de análisis espacial, detección de comunidades y regresión logística para identificar las dinámicas de aglomeración a escala local. Los resultados muestran que ciertos tipos de negocios tienden a co-localizarse de manera sistemática, formando comunidades con alta cohesión espacial, no necesariamente con afinidades sectoriales, sino en compatibilidad funcional dentro del espacio urbano. En particular, los negocios relacionados con alimentos —como carnicerías, panaderías y restaurantes— establecen núcleos densos. La distancia también juega un papel clave: la cercanía entre establecimientos del mismo tipo, como tortillerías o tiendas de abarrotes, incrementa su probabilidad de supervivencia, lo que contradice la idea convencional de que la competencia directa resulta desfavorable. En contraste, otras combinaciones, como la proximidad entre pollerías y tiendas de ropa, presentan efectos negativos sobre la permanencia.
 
Este artigo analisa os padrões de co-localização e sinergia entre estabelecimentos varejistas na Cidade do México, com ênfase em unidades econômicas que oferecem bens e serviços básicos à população. A partir de dados georreferenciados de 2019 e de uma amostra de 21 tipos de comércio, empregam-se técnicas de análise espacial, detecção de comunidades e regressão logística para identificar as dinâmicas de aglomeração em escala local. Os resultados mostram que certos tipos de negócios tendem a se co-localizar de maneira sistemática, formando comunidades com alta coesão espacial, não necessariamente por afinidades setoriais, mas sim pela compatibilidade funcional dentro do espaço urbano. Em particular, os negócios relacionados com alimentos — como açougues, padarias e restaurantes — tendem a formar núcleos densos. A distância também desempenha um papel fundamental. A proximidade entre estabelecimentos do mesmo tipo, como tortillerías (comércio de tortilhas de milho) ou mercearias, aumenta a probabilidade de sobrevivência, o que contradiz a ideia convencional de que a concorrência direta é desfavorável. Em contrapartida, outras combinações, como a proximidade entre pollerías (comércio de carne de aves) e lojas de roupas, apresentam efeitos negativos sobre a permanência.
 
Metadata
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Artes, Arquitectura y UrbanismoCiencias Agrarias, Forestales y VeterinariasCiencias Exactas y NaturalesCiencias SocialesDerechoEconomía y AdministraciónFilosofía y HumanidadesIngenieríaMedicinaMultidisciplinarias
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