The proposal for modification of the 1994 Metropolitan Plan for Santiago (PRMS) put forward by the Ministry of Housing and Urbanism (MINVU) at the beginning of 2008, allows us to reflect on the role of the land as a fundamental factor of urban activity and also as an element that remains as such through the whole process of property development, imposing its own “rules”.In addition, this planning process poses the necessity for identifying the essential precautions needed when proposing the classification of new urban land and the demands that arise from the property development sector to announce every now and then the scarcity of land and the necessity of having new urban land through administrative actions, but never through urban conducts, as it should be.La propuesta de modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago de 1994 (en adelante PRMS), formulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante Minvu), en los primeros meses del año 2008, nos permite reflexionar acerca del papel que asume el suelo en cuanto factor fundamental de la actividad urbanística y en tanto elemento que permanece como tal a lo largo de todo proceso de producción inmobiliaria, imponiendo sus propias "leyes".Asimismo, esta reflexión nos planeta la necesidad de identificar los resguardos que es preciso tener presente a la hora de proponer la clasificación de nuevo suelo urbano y las demandas que surgen de la institucionalidad inmobiliaria para anunciar cada cierto tiempo las escasez de suelo y la necesidad de disponer de nuevas incorporaciones a través de la acción administrativa y nunca como debiese ser, mediante la modalidad urbanística.