Las tendencias recientes de expansión Metropolitana en Santiago están marcadas por el diseño de grandes proyectos inmobiliarios que se comienzan a reproducir bajo la modalidad de ciudades valladas. A través del estudio del marco jurídico que ha dado a lugar a dichas intervenciones y del análisis de los primeros proyectos en marcha, la interrogante principal del trabajo apunta a confrontar si este tipo de emprendimientos es sólo una variante más de lo que son los barrios cerrados actuales o bien si ellos corresponden a las nuevas ciudades del futuro.Recent tendencies on the expansion of Santiago are maked by the development of large real estate projects that are being reproduced under the modality of "enclosed cities". Through the study of the legal framework, regulations and instruments in place giving the necessary basis to realize these interventions and through the analysis of the first projects undertaken. The main issue to be tackled is if recent developments represent only one more expression of the of enclosed cities already built or represent the new cities of the future.