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Urban state entrepreneurialism in Chile: policies and planning within high-rise residential production in the pericenter area of Greater Santiago

Urbanismo proempresarial en Chile: políticas y planificación de la producción residencial en altura en el pericentro del Gran Santiago

dc.contributorFondecyt Project 11100337 “Rent Gap, Social Agents and Planning Systems: A Case Study Analysis of the Property- Led Gentrification of Santiago de Chile´s Inner City Areaen-US
dc.contributorProyecto Fondecyt 11100337 "Rent gap, social agents and planning systems: A case-study analysis of the property-led gentrification of Santiago de Chile's inner city area", en curso (vigencia hasta 2013)es-ES
dc.creatorLópez-Morales, Ernesto José
dc.creatorGasic Klett, Ivo Ricardo
dc.creatorMeza Corvalán, Daniel Alberto
dc.date2012-10-01
dc.date.accessioned2019-04-03T12:16:35Z
dc.date.available2019-04-03T12:16:35Z
dc.identifierhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/732
dc.identifier10.4067/invi.v27i76.732
dc.identifier.urihttp://revistaschilenas.uchile.cl/handle/2250/4855
dc.descriptionTechnical-urban adjustments oriented towards raising the capital required for a large scale urban renewal are essential for the neo-liberal production of urban space; this is a key factor that has not been properly studied in Latin America. Such municipal actions stem from the so-called urban stateentrepreneurialism or the ad hoc regulation regarding the use and intensity of land exploitation, which involves the generation of public-private partnerships, incorporation of profitability logics within municipal practices and state speculative action at local level. Focusing on six municipalities located in the inner city of Santiago de Chile, and through literature review, interviews to key agents and the revision of the public register of properties, this case study (2000-2011) examines the changes undergone by regulation instruments and the consequences for real estate production and the location of residential developments. The analysis concludes that, although private public partnerships are not an essential condition for intensive urban renewal, elements such as inter-communal competition, the capacity of inner local governments to relocate areas for urban renewal through legal modifications and the deliberate generation of intra and extra-communal mobilization of real estate capital are prerequisites for the intensive renewal of land.en-US
dc.descriptionFundamentales para la producción neoliberal del espacio urbano son los ajustes técnico-urbanísticos orientados a la atracción de capital requerido para producir renovación urbana a gran escala, factor preponderante pero poco estudiado en Latinoamérica. Tales operaciones municipales son propias de lo que se conoce como urbanismo pro-empresarial (urban state-entrepreneurialism) o la regulación ad hoc del uso e intensidad de la explotación del suelo, con generación de alianzas público-privadas, inyección de lógicas de rentabilidad al interior del discurso y práctica municipal, y accionar especulativo del estado a nivel local. Focalizado en seis comunas del "inner city" de Santiago de Chile, el estudio de caso aquí presentado (período 2000-2011) observa las modificaciones a los instrumentos de regulación y su resultante en producción y localización inmobiliaria, a través de revisión documental, entrevistas a agentes clave y análisis de registro público de propiedades. Se concluye que si bien la alianza público privada no es condición necesaria para la renovación intensiva del suelo, sí lo es un estado general de competencia intercomunal, la capacidad de los gobiernos locales pericentrales de relocalizar áreas de renovación urbana vía modificaciones normativas, y la generación deliberada de movilidad intra y extracomunal de capital inmobiliario.es-ES
dc.formatapplication/pdf
dc.formattext/html
dc.languagespa
dc.publisherInstituto de la Vivienda, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chilees-ES
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/732/1056
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/view/732/1049
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1029
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1051
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1052
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1053
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1054
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dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1056
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1057
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1058
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1059
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1060
dc.relationhttp://revistainvi.uchile.cl/index.php/INVI/article/downloadSuppFile/732/1061
dc.sourceRevista INVI; Vol. 27, Núm. 76 (2012): Temática Libre; 75-114en-US
dc.sourceRevista INVI; Vol. 27, Núm. 76 (2012): Temática Libre; 75-114es-ES
dc.sourceRevista INVI; Vol. 27, Núm. 76 (2012): Temática Libre; 75-114pt-BR
dc.source0718-8358
dc.source0718-1299
dc.subjectURBAN STATE-ENTREPRENEURIALISM; REGULATION INSTRUMENTS; URBAN RENEWAL; REAL ESTATE PRODUCTIONen-US
dc.subjectURBANISMO PRO-EMPRESARIAL; INSTRUMENTOS DE REGULACIÓN; RENOVACIÓN URBANA Y PRODUCCIÓN INMOBILIARIAes-ES
dc.titleUrban state entrepreneurialism in Chile: policies and planning within high-rise residential production in the pericenter area of Greater Santiagoen-US
dc.titleUrbanismo proempresarial en Chile: políticas y planificación de la producción residencial en altura en el pericentro del Gran Santiagoes-ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/article
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.typeen-US
dc.typees-ES


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