Hacia 1830 el sector inicia su urbanización. Una vez consolidado, hacia mediados de los años ’30 se inicia la migración de sus habitantes originales y el abandono de sus grandes residencias.  Diversas circunstancias facilitaron la aparición en los ’90 de una dinámica inmobiliaria-residencial y el establecimiento de instituciones de educación superior de carácter privado, siguiendo una tendencia iniciada por la Universidad de Chile con sus facultades ubicadas en el sector.  La denominación de “Barrio Universitario” no debería ser solamente la respuesta a una realidad cuantitativa (número o superficie de universidades) sino también una denominación que refleje aspectos de orden cualitativo, asociados a “proyectos universitarios” que aseguren la sustentabilidad en el tiempo del barrio como tal.