El artículo da cuenta de las estrategias de puesta en valor patrimonial de las comunidades de conjuntos habitacionales de barrios tradicionales céntricos y pericéntricos en el gran Santiago, como respuesta a las amenazas que generan las políticas de repoblamiento y la inversión inmobiliaria privada en dichos territorios. Se ejemplifica con un caso en la comuna de Ñuñoa, mediante la aplicación de metodologías cualitativas para conocer la percepción de  los vecinos.PALABRAS CLAVE: Políticas de repoblamiento – desarrollo inmobiliario – patrimonio habitacional – comunidades