The present article seeks to expose, develop and propose a doctrinal view regarding a topic unfamiliar, but of great practical importance, that is, the link between the faculty to build the right aedificandi and the right of ownership. Every volcano in the realm of urban property, that is to say, that falls on the floor of the city.El presente artículo pretende exponer, desarrollar y proponer una mirada doctrinaria respecto de un tema poco familiar, pero de gran trascendencia práctica, cual es, el vínculo entre la facultad de edificar o ius aedificandi y el derecho de propiedad. Todo volcado al ámbito de la propiedad urbana, es decir, la que recae sobre el suelo de la ciudad.